央企“兇猛” 北京單價地王一天刷新兩次

勝者為王　昨日，中國兵器下屬企業競得薊門橋地塊，該地塊成為北京單價“地王”。本版攝影/本報記者 周曉東

　　1-2月城鎮居民每人平均可支配收入5335元

　　●四環內期房均價首破3萬達31220元/m2

　　●四至五環路均價17254元/m2

　　●五至六環路均價11776元/m2

　　●六環外住宅突破1萬達10409元/m2

　　在對高房價的一片討伐聲中，北京昨日又涌現出新“地王”。昨天北京共出讓6宗地塊，成交總價達143.5億元。上午，遠洋地産旗下子公司以40.8億元競得大望京1號地，樓面價達2.75萬元/平方米，被認為是北京市場上新的“單價地王”。下午，這一紀錄被刷新。中國兵器裝備集團公司旗下北京世博宏業房地産開發有限公司，以17.6億元的總價競得海澱區東升鄉地塊，樓面價2.90萬元/平方米。

　　總價“地王”與單價“地王”同日造

　　昨天上午，經過84輪的激烈競價，遠洋地産旗下子公司遠豪置業以40.8億元競得大望京1號地，地塊樓面地價達每平方米2.75萬元，這一價格已超過望京地區不少樓盤的銷售均價，被認為是北京市場上新的單價“地王”。

　　SOHO中國董事局主席潘石屹昨日表示，對大望京1號地做了測算，結論是：銷售單價4.5萬元/平方米，才可以有10%的利潤。

　　同日下午，經過58輪競價，中國兵器裝備集團公司旗下北京世博宏業房地産開發有限公司，以17.6億元的總價競得海澱區東升鄉地塊，樓面價折合2.90萬元/平方米。該地塊取代大望京1號地，成為新的單價“地王”。

　　此外，經過64輪競價，中信地産以52.4億元的總價競得大興區亦莊地塊，總金額超越2009年“地王”順義區後沙峪鎮天竺開發區22號地的50.5億元，成為總價新“地王”。

　　上述獲得“地王”稱號的3地塊，均由央企競得。中國煙草總公司旗下中維地産業也參與了大望京1號地和亦莊地塊的競價，雖然最終分別敗給遠洋和中信，但表現搶眼。

　　同日出讓的還包括位於昌平區的三幅地塊。其中昌平區常興莊組團北部地區B地塊經過18輪競價，由北京金科興源置業有限公司與北京納帕投資有限公司競買聯合體以23億元競得；昌平區老城東沙河西側局部地塊，由北京金隅嘉業房地産開發有限公司以6.8億元競得；昌平區昌平鎮居住項目由中礦宏業以2.9億元競得。6宗地塊出讓總價達到143.5億元。