由於眼下不同銀行信貸額度鬆緊不同，因此房貸利差增大。按理説，購房者可以事先了解不同銀行的利率，然後選擇一家利率最優惠的銀行。不過記者29日了解到，辦理房貸時貨比三家目前僅能用在二手房貸上，由於一手房開發商往往指定一兩家合作銀行，因此一手房購買者往往難以享受最優惠的利率。

　　利差1.5折 每月多還240元

　　近日市民林先生準備到金山買房子，樓盤售樓部工作人員告訴他，他們的合作銀行是一家國有大銀行，首套房貸首付比例為3成，利率為8.5折。林先生説，他的一位朋友在另一家股份制銀行上班，該行的房貸政策為首付比例最低3成，利率最低可打7折。如按揭貸款50萬元，貸款期限20年，經測算利率8.5折比7折每個月要多還240余元，貸款20年總利息相差近5.8萬元。林先生表示，由於開發商制定合作銀行，所以他如果決定買此處房子，就無法享受更優惠的房貸利率。

　　記者發現，如今一手房按揭貸款指定合作銀行是很普遍的現象。昨日記者致電另一家樓盤售樓熱線，工作人員表示該行合作銀行是中信銀行。記者隨後以客戶身份向在榕銀行諮詢房貸具體情況時，銀行網點工作人員均會問，客戶是辦理一手房還是二手房按揭貸款，如果是一手房貸款，要具體了解開發商與哪家銀行合作，不然問了也可能是白問。

　　據了解，今年在榕銀行房貸整體呈趨緊態勢。由於各銀行自身額度安排情況不同，首套房貸、二套房貸利率優惠幅度也存在差異。如首套房貸，中行、交行等利率最低為8.5折；而中信銀行利率最低可打7折。