公租房升至“國家戰略” 或成住房保障新主力

　　2010年初，重慶市政府推出的重大民生德政工程——公共租賃房，解決不屬於廉租住房保障對象，又暫時買不起房的中低收入人群和新就業人員等“夾心人群”的住房問題，引起社會廣泛關注 資料圖

　　樓市調控即將進入7月，房産稅仍未落地，公租房卻以一種“勢如破竹”的姿態衝入公眾視野。 先是中央領導開會強調，緊接著七部門聯合製定的《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》出臺，一時之間，公租房成為人們熱議和關注的焦點。表面看這似乎與樓市調控關係不大，實際上卻是決策層兩手抓、兩手都要緊的表現：一方面抑制房價過快上漲，另一方面加強住房保障。殊途同歸，都是為了完善住房體制，引導中國樓市進入理性、健康的發展軌道。

　　從高舉大旗發展經濟適用房、廉租房，到力推公租房，我國的住房保障體制正在悄然完善中。實踐證明，經濟適用房因價格競爭力不足、銷售監管不到位等問題而遭遇重重阻力，廉租房又因受益面過窄而無法普濟眾生。於是，為了進一步提升城市住房保障水準，國家從去年開始首提公共租賃房概念，並在近期形成輿論高潮。

　　一個熱火朝天的公租房建設局面很快將在各地展開，專家普遍認為，如果落實得當，公租房或許真的能成為大中城市解決居住矛盾、留住外來人才，進而保持城市競爭力的主要保障機制。