廣州二套房新政暫停引猜測 業內人士稱來得突然

　　穗暫停二套首付四成新政

　　二套房貸“首付比例降至四成”的新政出臺已經半月有餘，廣州也有部分銀行開始執行新政，但昨日記者從按揭機構獲悉，監管部門叫停了廣州地區銀行機構實施二套房新政，稱需待廣州市政府確認方可執行。對於原因，相關部門均未給予回應，因而引發各種猜測，單純只是廣州是限購城市呢？還是有更爆炸的消息在後頭呢？

　　需要強調的是，雖然昨天傍晚廣東銀監局在官網發佈聲明稱：從未要求廣州地區銀行暫不實施二套房新政。但並不意味著二套房新政暫停是謠言，因為該通知來自廣東市場利率定價自律機制，並由人行廣州分行代發給各家銀行。

　　昨日，廣州的按揭公司向記者報料稱，二套房首付四成的政策暫時被收回，不允許執行，得待廣州市政府確認方可執行。

　　記者隨之向多個按揭仲介求證，均得到肯定的答案。“確實從銀行處收到了口頭通知。”大源按揭負責人鄭大源對記者表示，他還分析説，“之前聲稱可以按新政執行，可能是銀行為了搶單。”

　　匯瀚按揭高級業務經理莫靜也表示，有銀行已回應收到了相關通知，但從化、花都等地除外。

　　穗二套房貸執行將另通知

　　隨後，記者向多家銀行求證，獲悉在前一天，廣東市場利率定價自律機制向銀行機構下發了《關於在廣東貫徹落實銀發（2015）98號文有關事宜的通知》，通知指出，省內除廣州以外的其他地區，二套房貸款首付比例不低於40%，利率不低於基準利率的1.1倍。而廣州地區的二套房貸款政策另行通知。

　　通知指出，是經廣東市場利率定價自律機制住房信貸工作小組討論，就廣東省內（不含深圳、下同）各地二套房貸款做出通知。

　　有知情人士説，廣東市場利率定價自律機制是由金融機構組成的市場定價自律和協調機制，旨在對金融機構自主確定的貨幣市場、信貸市場等金融市場利率進行自律管理，“上述通知是央行廣州分行業務處室代發的，也意味著金融機構都會執行。”

　　有銀行人士還告訴記者，不僅收到上述書面通知，監管部門還口頭通知，廣州市二套房貸首付四成的政策暫時被收回。“先暫停，但也不會調回七成，等監管部門開會後再做決定。”有銀行人士告訴記者，相關會議應該會在本週召開，不會拖太久的。

　　業內人士大呼“來得突然”

　　3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發的通知對居民購買二套房首付比例進行了調整：擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買二套房最低首付款比例調整為不低於40%。此外，公積金貸款買首套房最低首付款比例為20%，買二套房，已結清一套購房貸款的，最低首付款比例為30%。