江蘇無錫公積金二次貸款限制取消 首貸還清可再貸

　　繼10月起無錫執行公積金貸款新政後，從11月1日起江蘇無錫取消公積金二次貸款的限制，這意味著公積金貸款越來越“親民”了。

　　根據今年10月1日之前執行的規定，職工首次用公積金貸款的住房面積一旦大於120平方米，則不得享受第二次公積金貸款。10月1日起，為進一步發揮住房公積金的住房保障作用、支援職工改善居住條件，無錫對二次貸款的條件進行了部分放開，即只要這套面積大於120平方米的住房産權已轉讓，便可再次使用公積金貸款。而從11月起，公積金二次貸款全線放開。二次貸款不再看首次貸款的房屋面積，只要首次公積金貸款已還清，都可以再貸。第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%，貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。

　　業內人士表示：短短一個月，二次貸款政策兩度調整，這將有效地加強對改善型需求人群的信貸支援。無錫公積金二次貸款政策短期內再調整，一方面是響應了商業銀行“首套還清再貸可按首套執行”的做法； 另一方面則是基於近期受利好消息刺激，改善型需求不斷釋放的市場動因。

　　據悉，此次公積金貸款政策的調整，對首次貸款的首付款比例作出規定：11月1日起，首次公積金貸款，套型建築面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低於房屋總價的20%；套型建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於房屋總價的30%。

　　據介紹，職工家庭所購住房為首套住房的(以市住房公積金管理中心統一查檔後出具“房屋權屬登記資訊”為準)，繳存餘額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高60萬元計算。