上海存量房交易下跌近三成 市場處於觀望狀態

　　2月份70個大中城市房價漲勢持續放緩 上海存量房交易下跌近三成

　　昨天國家統計局公佈的數據顯示，房價漲勢持續放緩，漲幅繼續縮窄。2月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅同比價格平均漲幅分別為11.1%和6.4%，分別比1月份回落了1.3個和1個百分點。

　　市場處於觀望狀態

　　數據顯示，前兩月商品房銷售面積和銷售額分別同比下降0.1%和3.7%。

　　從數據看，房價環比上漲的城市個數減少，持平的城市個數增加，漲幅略有回落。

　　2月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為57個和46個，分別比1月份減少了5個和2個。新建商品住宅價格環比持平的城市個數為9個，比1月份增加了7個；二手住宅價格環比持平的城市個數為9個，與1月份相同。

　　新建商品住宅價格環比上漲的57個城市中，漲幅比1月份回落的城市有40個，比1月份增加了15個，最高漲幅為0.7%，最低漲幅為0.1%。

　　2月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數均與1月份相同，都是69個，但同比漲幅回落。新建商品住宅同比價格上漲的69個城市中，漲幅回落的城市有65個，比1月份增加了28個，最高漲幅為18.7%，最低漲幅為1.8%；二手住宅同比價格上漲的69個城市中，漲幅回落的城市有58個，比1月份增加了31個，最高漲幅為15.9%，最低漲幅為0.4%。

　　相關數據昨天公佈

　　同樣在昨天，上海市統計局也公佈了房地産相關數據，新建商品房銷售面積小幅增長，存量房交易大幅下降。

　　1-2月，本市新建商品房銷售面積287.17萬平方米，比去年同期增長2.9%，增幅同比回落34.5個百分點。其中，住宅銷售面積247.23萬平方米，增長5.5%，增幅同比回落25.9個百分比；辦公樓銷售面積12.57萬平方米，下降29.2%；商業營業用房銷售面積16.52萬平方米，增長9.5%；其他營業用房10.84萬平方米，下降8.6%。

　　根據市房地産交易中心統計，1-2月，本市存量房網簽面積250.41萬平方米，比去年同期下降29.3%。其中存量住宅網簽面積212.65萬平方米，下降32.5%，與去年市場火熱現象形成對比。 本報記者 張曉鳴