廣州提速建設奢侈品商店 市民擔憂購物天堂紙上談兵

　　中新網廣州10月15日電 題：廣州提速建設奢侈品商店 市民擔憂購物天堂紙上談兵

　　記者 陳建

　　不久前廣州提速建設奢侈品商店的計劃，如今在市場淡風續吹中受到質疑。不少市民和業界人士擔心，提升奢侈品商店的數量規模，是否背離了務實不張揚的本土文化和未敢樂觀的消費前景？

　　廣州較早前公佈了新一輪大型零售商業網點發展規劃，其中引人注目的是，到2015年，廣州計劃擁有16大領先奢侈品專賣店數量超過40個，世界零售商進駐數量超過100家；到2020年，16大領先奢侈品專賣店數量超過60個，世界零售商進駐數量超過150家。

　　官方的理由是，廣州連續兩年在福布斯中國大陸最佳商業城市排行榜中位列第一，但在中國奢侈品城市排行榜中居第九，奢侈品專賣店數量較少、品牌進駐率不高，與北京、上海有一定差距。而廣州每人平均消費水準位居第一，消費規模有待提升，要打造國際品牌和國際品牌旗艦店的主要集聚地。

　　應該説，官方打造的奢侈品專賣店追趕京滬計劃，的確有立足市場的論據，其中，廣州商業城市設施和每人平均消費水準均列大陸首位，是整個商業大計的重要底氣。不過，公佈計劃以來，廣州的商業市道景氣和業界看法，卻有所不同。

　　首先，今年下半年以來，“殺奢風”導致廣州奢侈品牌罕見扎堆打折，市道下滑。廣東流通業商會執行會長黃文傑表示，兩年之內，奢侈品在中國要恢復以往的輝煌是很難的。不少業內人士表示，如果“殺奢風”持之以恒，相信眾多奢侈品商店的生意將要重新評估。

　　其次，廣州高端消費人氣後勁不足，新開闢的頂級商圈百貨銷售遇冷。最近，在廣州著名的頂級新商圈——珠江新城的不少商家，由於久候至今未能迎來期望中的高漲人氣，部分高端商場已經開始急忙引入折扣店，而非奢侈品店。

　　廣州友誼國金店算得上是圈裏檔次最高的百貨，這裡已經引進了肖邦、勞力士、Omega等一線品牌。然而，在日前舉辦的友誼國金店的全場五折的大促銷中，並沒有看到人頭涌涌的場面，部分服裝品牌的銷售人員因為前來購物的顧客不多，甚至要走到櫃檯前大聲拉客。

　　廣百副總經理嚴盛華根據廣百在珠江新城商圈的兩家店的情況分析，目前服務的對象主要是珠江新城核心商圈內的人員，以及廣州東部的消費者，難以輻射到整個華南，其地位一時難以與天河商圈比擬。“如今富人對品位生活的追求才是主調，而非奢侈品。”

　　最值得關注的是，部分奢侈品大牌目前也不願意進駐珠江新城商圈。嚴盛華指出，香港經過多年發展才有三家LV店，在內地同一個城市，LV等品牌很難超過兩家店，廣州目前已經有兩家。

　　對此，不少業界人士根據奢侈品市場的多年經驗，擔憂廣州的奢侈品專賣店建設計劃的可行性，他們認為，珠江新城商圈是業界公認的新興頂級商圈，如果這裡都為部分奢侈品商家卻步的話，那麼，廣州計劃興建中的其他商業設施，日後對奢侈品的招商就更成難題。

　　第三，今年廣州地面和地下共同推出總面積創新高的新商場，市場能否消化成疑問。來自廣州第一商業網的報告顯示，廣州現有和規劃的地下商業超過百萬平方米，相當於十一個著名的天河城的面積，其中，僅是“潛伏”在廣州新中軸地下的規劃和在建的“隱形商圈”規模就接近90萬平方米。報告還指出：綜觀目前廣州已開業的地下商場，成功者寥寥，失敗者眾多；短期新增供應量大、市場競爭加劇，導致項目招商難、生存難。

　　對於這場轟轟烈烈的廣州地下造城運動，有專家擔心，廣州的地下商業發展過量，很可能面臨市場難以消化的尷尬局面。廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶表示，地下商業的發展往往是在地上商業不能滿足需求後而補充發展起來的。但是現在看來，廣州商業地上的發展還有很大的空間，比如黃埔、白雲、海珠等區域還可以繼續發展。可以判斷，廣州的地下商業開發已過量。

　　與此同時，廣州地上新商場的建設正如雨後春筍。近日，仲量聯行發佈了第三季度廣州房地産市場報告指出，2013年廣州零售地産市場全年供應量有史以來供應量最大的一年，預計全年近40萬平方米新增優質商場竣工，約為2012年的3倍。新落成商場將面臨更加激烈的競爭。

　　廣州百貨市場的現狀，接二連三地引起業界擔心政府規劃是否過於自信。最典型的一個事例，就是最近輿論對廣州備受關注的白鵝潭商業中心規劃的熱議。較早前，廣州市花地生態城起步區白鵝潭商業中心規劃方案獲規委會全票審議通過，一幢幢大廈躍然紙上。然而，市民王先生致信媒體，對報道中提到要建“廣州‘尖沙咀’以及一系列大工程表示懷疑，用他的話説就是“白鵝潭從2006年開始，幾乎年年都出規劃，但全部都是紙上談兵，幾年過後，仍然不見蹤影”。

　　王先生還説，從2006年開始，就看到報紙報道要搞白鵝潭經濟圈，説是要在酒吧街旁建全球第一高摩天輪，但就是一直不見影子，之後幾乎年年一個規劃見報：要建超五星級酒店、要建高級商務區、要建大型水上樂園、要建600米高地標……但通通都是紙上談兵，至今沒有任何蹤影，市民總覺得被忽悠的。

　　王先生的來信引起了輿論熱議。不少專家指出，最關鍵的問題是，規劃的實施需要看市場響應，如果時機沒到硬要上的話非常浪費資源。

　　目前，對於廣州奢侈品商店的建設大計，也有不少市民擔心紙上談兵，浪費資源。有時事評論員指出，廣州每人平均消費水準全國第一，“最佳商業城市”全國第一，但奢侈品店數量排第九……這組排名看起來是奢侈品消費拖了後腿，其實反映了廣州人身處“千年商都”，見慣浮華之後的平淡，從某種角度説明廣州人文化上比較自信。

　　有業界人士認為，奢侈品專賣店如果昨天在這裡搞一個，今天在那裏搞一個，明天跑去第三個地點搞一個，那是違反商業規律的。就廣州而言，除了天河路商圈，其他零售網點再大型，也只能覆蓋周邊地區，難以面向全廣州，更別提全國，甚至海外消費者。

　　廣州知名時事評論員余以為則建議，國人崇拜外國奢侈品，反映了對外國文化的仰慕，奢侈品基本上是文化産業的衍生品。外國的奢侈品店開進了國內，等於是外國文化的櫥窗。我們不能排外，但也不能媚外，政府的工作應是培育本土文化，為本土品牌升級創造條件。那些白雲機場帶來的國際轉机客人，無疑對廣州土特産的興趣遠超全球開店的大品牌。(完)