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臺北房價租金比64倍 專家:房市儼然泡沫化

2013-09-17 08:44 來源:台灣網 字號:       轉發 列印

  台灣網9月16日消息 據臺灣TVBS網站報道,根據全球房地産指南統計,臺北市的每坪(1坪=3.33平米)房價平均68.1萬(新台幣,下同),在全球所有城市中排名第18位,而且更為讓人乍舌的是,臺北的房價租金比高達64倍,為全球最高,換句話説,買房子想要回本至少得花64年。專家説,臺灣房市已經儼然泡沫化。

  這份統計中,房價最貴城市的排行榜第1名為摩納哥,房價為1坪501萬,第2為英國倫敦,1坪247萬,第3為香港,1坪195萬。

  而城市房價租金比部分,臺北64倍為全球最高,遠超摩納哥的54倍以及香港的32倍。

  臺灣淡江大學産經係副教授莊孟翰指出,現在遍觀全球,平均為租屋300個月大約25年賺回買房成本,臺北目前超過標準太多,以64倍的比重來講,是全球最高的倍數,另外租金報酬率,毛租金報酬率是全球最低的1.57%,表示房市已經泡沫化。

  莊孟翰掩不住憂心忡忡,他説,臺灣房價的差距已經不是用M型可以形容,舉例來説,同樣是500萬,在宜蘭可以買到透天厝,在臺北市頂多一個車位或是一間小套房,落差之大讓人納罕。

  最嚴重的問題是,壓房價壓不下來,很多老百姓買不起房子,這個M型的兩端看法是不一致的,原因就在於錢太多、利率較低。莊孟翰表示,在這個狀況下,臺灣房市始終籠罩在“泡沫”下一秒就會破裂的陰影下,但上至管理部門、下至小老百姓,卻一個個都束手無策。(台灣網 李帥)

[責任編輯: 王君飛]

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