中國房地産行業向綠色智慧時代轉型

　　中新網北京3月31日電 (記者 董冠洋)第十二屆國際綠色建築與建築節能大會暨新技術與産品博覽會31日在北京閉幕。在“中國綠建科技服務産業發展研討暨中國金茂綠色戰略升級”分論壇上，多位業內人士認為，中國房地産行業正向綠色、智慧時代轉型。

　　“綠色建築是發展的潮流”，中國建築科學研究院副院長王清勤介紹，截至2015年底，中國綠色建築項目已增至3799個，面積達4.9億平方米，“2009年才20個項目，這是幾何式的增長”。

　　目前，伴隨人口、政策等傳統支援地産開發的紅利因素逐漸減弱，地産行業步入白銀時代，而借産業結構升級、新型城鎮化與舊城改造等國家戰略推進，中國的城市建設和地産企業進入轉型新階段。

　　“綠色服務是中國金茂業務轉型的重要部分”，房地産開發企業中國金茂的産品管理中心總經理權東星介紹説，金茂已啟動綠色戰略，以節能、節地、節水、節材，保護環境，構築健康、高效的使用空間。截至2014年，中國金茂綠色建築項目達到310萬平方米。當天，中國金茂的綠色戰略升級新方向北京金茂綠建科技有限公司也正式掛牌運作。權東星認為，隨著“十三五”期間進一步降低碳排放和能源轉型的要求，以建築節能為核心的綠建行業，正迎來井噴式增長。

　　在綠色化之上，隨著資訊化與工業化、城鎮化、傳統産業快速融合發展，住宅建築“智慧化”時代也在到來。

　　“智慧化和簡單的智慧化不同”，中國建築科學研究院環能院主任曹勇認為，智慧化只是設備、辦公、通訊、消防、安保自動化等以樓宇自動化為基礎的建築控制反饋系統整合，而智慧化包括資訊熔煉數據庫、辨識分析、自我學習、指揮管理，是以數據挖掘為基礎的建築控制前饋系統，“未來的科技型住宅需要智慧型的運作維護系統”。(完)