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茅臺集團22億豪賭三亞旅遊地産 周邊雲集上百項目

2014-08-15 08:55 來源:每日經濟新聞 字號:       轉發 列印

  每經記者 謝振宇 實習記者 黃麗發自成都

  8月13日,茅臺集團預計總投資額約22億元的海南旅遊地産項目,在三亞海棠灣開工奠基。這是繼其貴陽商業地産項目後在房地産業的又一動作。

  昨日(8月14日),茅臺集團開發該旅遊地産項目的經理封樹發對《每日經濟新聞》記者透露,“該項目主要是酒店以及飲食購物街的商業部分,酒店定位普通消費群體,跟三亞本地的五星級酒店形成差異化競爭。”

  地産開發頻有動作,茅臺集團正加碼多元化,此外其也在加大物流、文化旅遊等領域的佈局。

  多元化既是機遇,亦有風險。貴州省政府參事胡曉登指出,雖然旅遊、物流行業均屬於新興産業、朝陽産業,但茅臺集團或由於國企體制所限,不能更多做到市場配置資源,而且,國內地産正處於十字路口,茅臺的新涉足亦面臨著不小挑戰。

  海南旅遊地産項目過剩

  8月13日,茅臺集團在三亞海棠灣為度假村項目舉行了開工奠基儀式。項目佔地300余畝,建築面積約10萬平方米,總投資約22億元。公開資料顯示,2012年8月,茅臺集團以9.4億元競得三亞市海棠灣C6片區D-3-6地塊,成交樓面價為11965元/平方米。

  “建設海棠灣國酒茅臺度假村,茅臺集團將其作為宣傳茅臺文化的窗口。”封樹發介紹稱,“(集團)目前共有三個地産項目,貴陽的項目、北京的項目,以及海南國酒茅臺度假村。”和貴陽的商業項目類似,在業態方面,該項目主要是酒店和商業。

  作為稀缺的亞熱帶氣候城市,三亞備受全國各地開發商的青睞,如今白酒“大佬”茅臺“搶食”,但項目前景並不被外界看好。

  克而瑞 《中國旅遊地産發展報告2013-2014》顯示,截至2013年底,海南共有1096個旅遊地産項目。海南房地産酒店運營策劃CEO萬志兵向《每日經濟新聞》記者表示,目前海南的五星級酒店有900多家。

  茅臺旅遊地産項目所在的海棠灣區域,項目扎堆、競爭激烈,亦是不爭的事實。2012年的數據顯示,彼時三亞海棠灣在建項目共102個,計劃總投資466億元,這些酒店紛紛在建或已營業。萬志兵指出,沒有差異性的項目,難在當地有更多市場競爭力。

  對此,封樹發解釋稱,“我們定位普通消費群體,酒店一般都是四星級左右的,融合進茅臺文化,跟三亞現有的五星級酒店形成差異化競爭。”

  萬志兵坦言,儘管如此,茅臺旅遊地産項目的未來還是存在很多不確定性因素。

  多元發展或受國企體制限制

  “茅臺集團加碼房地産,是出於多元化戰略的考慮,尋找新的業績增長點。”有業內專家如此評述。

  縱觀茅臺集團近年來的多元化發展,已涉足機場、證券投資、金融業等多個領域。在今年初曝出的茅臺集團國企改制方案中,其多元化涉及多個産業領域,計劃重點發展金融、文化旅遊、創業投資等板塊,並分別培育子集團。媒體披露的改革規劃顯示,作為集團業務最重要的部分,上市公司貴州茅臺將實施在移動網際網路、清潔能源等新興産業方面的擴張。

  眾多新興領域或成為茅臺集團未來發展的重點領域,與其“千億”目標分不開。

  2012年1月,貴州省曾提出組建“大茅臺集團”,實現“千億茅臺”的目標,要求茅臺在“十二五”計劃末期銷售額達到500億元,“十三五”計劃末期收入達到1000億元。但目前,白酒主業的受困,亦“拖累”茅臺集團業績的增長。

  據悉,2013年茅臺集團實現銷售收入402億元,同比增長13.77%,實現利潤總額222億元,同比增長12.75%,增速放緩。

  “千億”目標之下,茅臺集團寄望多元化突圍。

  物流和文化旅遊産業,亦是茅臺集團擬重點發展的新興産業領域。去年,茅臺集團董事長袁仁國亦曾對媒體表示,集團未來擬推動上市的公司,即有旅遊公司和物流公司。

  在胡曉登看來,茅臺最新規劃重點發展物流和文化等産業,並不被看好。

  胡曉登指出,雖然旅遊、物流行業均屬於新興産業、朝陽産業,但茅臺集團或由於國企體制所限,不能更多做到市場配置資源,“想要發展就必須市場化”。

  胡曉登向《每日經濟新聞》記者表示,社會分工是趨勢,越是往現代市場發展,分工越細,“茅臺反而要把物流、旅遊等攬到自己身上來,不符合生産社會化要求。”

  此外,多元化發展也意味著將面臨一些風險。如今,國內地産走到十字路口,茅臺新加碼前景並非一片坦途。為進一步了解詳情,昨日,《每日經濟新聞》記者將採訪提綱短信發至茅臺集團相關人士,但截至發稿,未能收到回復。

[責任編輯: 林天泉]

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