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安徽銅陵多項優惠鼓勵買房 地方政府掀起救市小高潮

2014-05-06 15:03 來源:人民網-財經頻道 字號:       轉發 列印

  人民網北京5月6日電 (賈興鵬)地方政府又開始救市了!這次表現搶眼的,是安徽南部的中小城市——銅陵。

  日前,銅陵市政府在住房公積金貸款、外地居民落戶、契稅補貼等方面配套制定了一系列利好政策,展開全面救市。這也成為繼杭州、天津、江蘇、南寧等地開展救市後,高調宣佈對房産市場進行“全面營救”的又一地方政府。

  業內人士更是解讀為,“掀起了地方政府救市的新高潮。”

  多項優惠政策 銅陵展開全面救市

  據悉,安徽銅陵市政府《關於促進房地産市場持續健康發展的意見》(下稱《意見》),已于5月1日起實施,救市措施涉及多方面。

  在契稅方面,凡是2014年5月1日至2014年12月31日,在銅陵市(含銅陵縣和開發區)購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指單套建築面積144平方米及以下)的,由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼。

  住房公積金貸款方面,在職工申請貸款資格認定上,個人繳存住房公積金期限由過去連續繳存6個月以上,放寬為個人連續繳存3個月以上;單職工家庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元;職工首次購房申請個人住房公積金貸款的首付比例由30%降低為20%;放開了住房公積金二次貸款的政策限制。

  同時,適當放寬外地購房居民戶籍遷入銅陵的條件,《意見》提出,外地居民在該市購商品住房,可憑房地産管理部門備案的《商品房買賣合同》、購房發票、契稅完稅憑證辦理戶口遷入手續,改變了以往必須辦理房屋産權證後方可遷入戶口的限制性條件,但在辦理房屋産權登記之前不得解除《商品房買賣合同》。

  在緩解開發商資金壓力方面,除繼續採取商品房預售資金轉為定期保證金等靈活監管方式外,適度增加預售監管資金撥付節點,提高撥付比例。

  杭州暗挺開發商 天津實施差別化限購

  今年,房産市場一片黯淡。最先釋放出救市信號的,是杭州。日前,杭州傳出“將在5月1號之後鬆綁限購”的消息。人民財經了解到,杭州方面沒有正面回復鬆綁限購,卻已經在暗中幫助開發商度過樓市難關,如允許土地競買保證金上限不超過1000萬元,其目的在於“減輕開發商資金成本壓力”。

  天津也不甘落後,其限購政策似乎也在動搖,日前,天津濱海新區傳出將實施差別化限購,只要濱海範圍內無房即,可在新區購房。此外,濱海新區將推出共有産權模式購房政策,購房人交一成首付就能先住房,待經濟條件成熟後購回其他産權以擁有全部産權。

  業內人士指出,在房地産市場疲軟的背景下,濱海等城市新區房地産市場下滑尤為明顯,因此,對於房地産依賴程度較高的地方政府來説,放鬆限購是最行之有效的,預計將有一批類似于濱海的二三線城市會出臺救市措施。

  無錫曲線救市 南寧出臺文件打響第一槍

  江蘇無錫似乎想從落戶的優惠政策來吸引購房客。無錫政府稱,自5月1日起,在無錫市購商品房(含二手房)達60平方米以上,且在本市有穩定工作的人員,准予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

  無錫這一戶籍新政比以前“購房70平方米落戶”的規定減少了10平方米。雖然只有10平方米的差距,而且與當下的地方政府調控並無關聯,但卻被普遍解讀為“曲線救市”。

  南寧率先打響了救市的第一槍。日前,南寧市住房保障和房産管理局資訊科正式發文表示,從2014年4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。

  “此次購房新政的出臺,不是對現有調控政策的修改,而是北部灣經濟區城鎮體系同城化的一個實施步驟。”雖然南寧市住房保障和房産管理局副局長楊燮連夜給媒體解釋,然而其目的,依然難免有救市的嫌疑。

  對此,南寧房地産業內人士分析,該政策勢必會抬高南寧房價。該人士還認為,北海、欽州、玉林等市在廣西的經濟發展較快,市民購買力也挺強,但因為之前南寧的戶籍限購政策,很多人不具備購買條件。因此,放開戶籍限購,對於救市有非常的積極作用。

[責任編輯: 王偉]

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