中國樓市慌了手腳 大聲叫賣房子還叫賣道德

　　據經濟之聲《天下財經》報道，今晨媒體觀察，今日關鍵詞：樓市道德觀。

　　房開商賣房子，最近奇招迭出，有送名牌包包的，有送蘋果手機的，但相比之下，還有更厲害的噱頭，叫賣道德。你看，廣東保利地産董事長余英在一次高峰論壇上説了：“自2010年樓市調控以來，首付不斷上升，讓屌絲們都買不起房。我認為首付應該是5%，甚至是零首付，現在我們部分樓盤墊首付，讓他們可以推遲兩三個月付清，這才是道德的開發商。”

　　住建部專家：樓市崩盤論不成立

　　中國的樓市，向來以高價和暴利著稱，現在忽然開始標榜道德，這葫蘆裏賣的是什麼藥呢？

　　不妨看看時下的樓市再説。要麼是量價齊跌，要麼“密謀”救市，要麼傳聞樓市限購鬆綁。量價齊跌，説的是石家莊，3月樓市量價齊跌，專家稱二季度應以跑量為主；“密謀”救市，説的是福建及杭州政府，已召開多次開發商參加的座談會；樓市要限購鬆綁，這是國內溫州、長沙這些個城市的傳聞。

　　此時，又傳來北京萬科橙項目低價“裸賣”的消息，説是“直降”超過五千元，但原來預計的精裝修房變成了毛坯房。住建部專家也頻頻出來喊話，最新的説法是“今年房地産市場看上去是一個弱勢開局，但樓市崩盤論不成立”。一切似乎都顯示，樓市陣腳不穩，風聲緊急。

　　在這樣的背景下，老馬以為，中國樓市的“道德標榜”現象，待價而沽，無他，唯促銷爾。我們終於知道道德的價碼，約等於，給消費者“墊首付，推遲兩三個月付清”。如果零首付的話，豈非更值錢？如果樓房成本價給消費者，道德簡直就奇貨可居啦！

　　土地財政不改變 靠道德血液撼動不了樓市

　　但是，爭論從此開始。據説，逐利性是商人的本能衝動，尤其是房地産業，和道德放在一起，會有人相信麼？事實上，樓市道德被拷問非只一日，暴利問題、品質問題、誠信問題、社會責任等等，業界的指責一直不絕於耳。房産商的身上要不要具備道德血液，幾年前，也一度是熱議的話題。

　　有人認為，遏制高房價，不能光靠講道德。比如，河南省工商聯副主席王超斌，他的觀點非常鮮明：光靠道德血液撼動不了樓市，還得靠政府控制；有人認為，樓市無關道德，國條都是浮雲，怎能別指望開發商的道德覺悟？説是糧食漲價能呼籲投機熱錢講道德呢？石油漲價能呼籲歐佩克多講仁愛麼？更有分析認為，正是樓市的亂象導致道德問題。説中國人被樓市裹挾，唯錢是舉，唯利是圖，道德自然就不管不顧。於是提出“只有樓市崩盤，權力和資本同盟破裂，道德才能回歸”的尖刻言論。