記者上午追訪發現 國管公積金中心因業務積壓啟動“貼息”
市公積金中心:放貸正常
近日,全國多地因樓市成交火爆,出現公積金放貸壓力,杭州等城市啟動公積金貼息業務。今天上午,記者了解到,北京已經啟動國管公積金的貼息,市管公積金的辦理並未出現批貸放緩、額度吃緊等情況。
嚴重積壓 國管公積金啟動貼息
“北京市的國管公積金也啟動貼息了。”昨日,凱盛經略等個貸機構負責人對記者透露,根據部分客戶的反饋,國管公積金中心7月份新的貸款申請還未開始正式走審批程式。
所謂貼息,是指“公積金貸款轉成商業貸款”,即購房者申請公積金貸款時先與銀行簽訂商業貸款合同,因商業貸款利率要比公積金利率高出兩個百分點,公積金中心對購房者補貼利息差額。
今天上午,記者來到位於東大橋藍島大廈的中央國家機關住房資金管理中心。在一層辦公大廳,已經設立了專門的辦公桌,桌面上擺著“公積金轉商貸貼息”字樣的指示。
在三層,共有5個辦理國管公積金貸款的窗口。工作人員稱,由於系統暫停兩周,堆積的客戶過多,所以現在已經開始實行“公轉商”貼息貸款。申請國管公積金貸款一般10-15個工作日可以批貸,但現在需要1-3個月,而“公轉商”貼息貸款則只需要10工作日左右。
此前據媒體報道,國管公積金中心的“公轉商”貼息貸款始於7月5日,放貸銀行只能是中國郵政儲蓄銀行,申請項目也僅限定在新盤期房。
未現放緩 市管公積金辦理正常
今天上午,記者從多家二手房仲介、新盤售樓處等了解到,佔據公積金貸款半壁江山的市管公積金目前辦理正常,並未出現積壓、批貸放緩和貸款額度吃緊等情況。
記者以購房者身份諮詢了和成璟園、玉蘭灣、金地格林格林、橡樹灣等新盤。除了橡樹灣以大戶型為主的高端盤不接受公積金貸款以外,其他幾個盤均可正常辦理市管公積金貸款。
“有公積金貼息這麼一説,但目前還沒有人辦理。”某房産仲介門店負責人劉先生説,除了對繳存不夠或房齡過大的情況難批以外,目前二手房的公積金貸款正常辦理。
另一名房産仲介稱,公積金一般9-15個工作日批貸,根據個人申請條件的不同,審批時間長的有可能需要15-20工作日。
據了解,國五條新政出臺後,市管公積金曾經在4月份進行升級。對於改善型需求的第二套房的認定提高了要求,公積金貸款要求首付比例由60%提高至70%,目前實施差別化信貸政策。
目前,公積金依舊是剛性購房需求首選的貸款方式。據北京公積金管理中心公佈的數據顯示,2012年公積金共放貸517.19億元,完成全年發放225億元計劃的229.9%,2013年計劃放貸400億元。(記者 張媛 易朵)
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各地公積金“吃緊”
近日,不少地方曝出公積金貼息的新聞,主要有杭州、徐州、蘇州等城市,而其進行貼息的原因主要是近期各地樓市成交火爆,公積金貸款額度吃緊,辦理速度減慢導致不得不用貼息的方式緩解緊張。
杭州:7月15日,杭州住房公積金中心公告預計9月推出該業務。待公積金中心資金寬裕時,再將銀行商業性個人住房貸款量轉回。
徐州:7月25日起,在市區範圍內實行,計劃在今年辦理20億元公轉商貸款。公積金中心通過進一步加大歸集,逐步調整提取、貸款政策、保證住房公積金正常運轉。
江蘇省常州、鹽城等市于2009年開辦“公轉商”貼息業務。
[責任編輯: 王君飛]