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去年全國賣地金額4.1萬億 房價再漲五成地王才能賺

2014-02-14 11:29 來源:羊城晚報 字號:       轉發 列印

  羊城晚報訊 據《京華時報》、《每日經濟新聞》報道,國土資源部11日發佈2013年國土資源有關統計數據,去年全國國有建設用地供應同比增長5.8%,全國105個主要監測城市地價總體水準持續上漲。去年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元,刷新2011年3.15萬億元的歷史紀錄。

  9%!住宅用地漲幅居首

  國土部數據顯示,全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四類用地價格環比漲幅分別為2.1%、2.3%、2.6%和1.3%,同比漲幅分別為7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。其中住宅用地漲幅最大,逼近10%。

  而中指院報告稱,全國300個市縣土地出讓金同比增幅超過50%,樓面均價漲幅超過20%;報告還顯示,熱點城市出讓金翻倍,全國土地出讓金前20位的城市中僅有3個城市同比減少。從前20名城市來看,有6個城市出讓金增長超過一倍。其中深圳、珠海增幅最大,分別達331%和253%。

  房價再漲五成

  地王入市才能賺

  中原地産首席分析師張大偉分析認為,2013年來,各地地王出現最頻繁,甚至成為普遍現象,一二線城市只要出現土地交易,價格就創歷史新高。按照全國主要城市出現的地王,如果想要達到正常的利潤,目前市場售價需要在一年內再漲50%,否則地王入市的風險將非常大。大部分地王地塊的樓面價已經超過了區域內在售的房價。

[責任編輯: 林天泉]

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