許家印的2017年願望：賺到243億利潤

　　恆大今年地產銷售的目標是4500億元，爭取實現9%-10%的核心業務利潤率，核心凈利潤要達到243億元。

　　在去年超越萬科成為新的地產一哥後，恆大如何繼續成為全行業關注的焦點。

　　近日，在一次內部會議上，恆大集團主席許家印宣布，恆大已完成地產、金融、健康、文化旅遊四大產業布局，完成由“房地產業”向“房地產+服務業”的轉型，恆大地產2017年開始由“規模型”向“規模+效益型”轉變。

　　度過史上最好一年後，恆大已成為全球第一房企。今年他們在保持一定規模增速的同時，將更注重效益。許家印明確要求，恆大2017年地產銷售的目標是4500億元，爭取實現9%-10%的核心業務利潤率，核心凈利潤達到243億元。並從今年開始兩三年內，核心凈利潤率目標每年要提升2%-3%。

　　但包括外資投行在內的多數分析師均認為，恆大地產的銷售目標還是過于保守，近三年其業績復合增長率均超過50%，如果以該增速測算，恆大今年的銷售額有望超過5000億元，市場佔有率也將超過5%。

　　最近幾年恆大雖然在規模上取得較大發展，2016年更是憑借銷售3734億元成為世界第一房企，但恆大的核心利潤率仍偏低。2016年上半年扣除匯兌損失後，核心業務利潤率為6.3%。

　　在向效益型轉型之際，許家印明確要求，除了上大項目保證規模發展外，還要通過打造環節精品、提升產品附加值、降低成本等三大舉措，實現效益提升。

　　除了地產主業，許家印還要求金融、健康、旅遊三大新產業今年也要全部實現盈利。其中金融集團還是要實現參股、控股銀行、保險、證券、信托、公募基金、互聯網金融等金融全牌照。

　　如果時間回溯到10年前，可能連許家印自己也都不會想到，恆大會成為全球第一房企。