天津“瓷房子”博物館陷億元貸款糾紛

　　“瓷房子”,位於天津市和平區赤峰道72號,曾為北洋政府外交高官黃榮良故居,緊鄰張學良故居。

　　今年7月7日清晨,當地著名古玩收藏家、赤峰道“瓷房子”博物館主人、天津市第十三屆政協委員張連志被當地法院帶到看守所,拘留了42天。

　　這場司法拘留過後,張連志稱自己是“被下了套”。這起億元貸款糾紛究竟是怎樣發生的,又是怎麼導致張連志被司法拘留的?近日,本報深度記調查組者赴天津調查採訪,力圖還原整個事件的來龍去脈。

　　因“瓷房子”而生的兩次借款

　　“7億多枚古瓷片、13000多只古瓷瓶和古瓷碗、500多個瓷貓枕、300多尊石獅子、1尊清代琉璃獅子、300多尊佛造像、12尊小瓷人、1尊石象、幾百件明清時期傢具……”

　　瓷房子博物館位於天津市和平區赤峰道上,今已成為天津市地標建築之一。15年前,張連志斥鉅資將該處房産買下。他有個大膽的想法:用古瓷片貼一整座“瓷房子”出來。

　　支撐這場持續10餘年的工程並不容易,在癡迷古玩的張連志眼中,“瓷房子”是一件藝術品。

　　2007年9月3日,“瓷房子”正式對外開放;2010年9月,美國《赫芬頓郵報》評選的“全球十五大設計獨特博物館”中,中國天津“瓷房子”與法國巴黎盧浮宮、蓬皮杜藝術中心一同當選,成為中國唯一上榜的博物館。

　　作為天津市粵唯鮮文化産業投資集團有限公司(以下簡稱粵唯鮮公司)董事長,張連志為建造“瓷房子”投入了巨大的人力、物力、財力,甚至不惜賣掉加拿大和天津的房産,還因親自裝修摔斷過腿。

　　因裝修“瓷房子”,張連志欠下了3700萬元擔保公司的本息、2100萬元銀行貸款本息和1200萬元供貨商與建築工程商的個人欠款。

　　2012年春,經朋友介紹,張連志認識了單輝。據張連志助理黃小燕回憶,當時,單輝自稱是天津鑫澤小額貸款有限公司(以下簡稱鑫澤公司)總經理,還稱張連志肯定認識自己的父親,並親切地稱張連志為張伯。

　　黃小燕2007年進入粵唯鮮公司工作至今,一直在張連志身邊做事。她向記者回憶,在與張連志相識後,單輝又向張介紹了自稱是東北“富二代”的鑫澤公司老闆崔洪生。

　　在了解到張連志的財務狀況後,單、崔二人建議,張連志可以“瓷房子”做抵押,從鑫澤公司處貸款還債。

　　對人一貫不怎麼設防的張連志答應了。

　　據張連志和黃小燕回憶,2012年7月和10月,依照與單、崔二人的約定,粵唯鮮公司兩次到和平區房地産管理局,用“瓷房子”做了兩次各5000萬元的他項權利。

　　通俗來講,房産的他項權是指除所有權外在房産上設定的其他權利。現實中他項權最為重要的用途是抵押。

　　第一次辦完他項權利當天,鑫澤公司就幫粵唯鮮公司還清了3700萬元擔保公司的本息欠款,同時分別將500萬元匯入粵唯鮮公司賬戶、50萬元匯入粵唯鮮公司會計林更的賬戶,加在一起實際借款共計4250萬元,與5000萬相差的750萬元被默認為利息。

　　第二次辦理他項權利,粵唯鮮公司希望再從鑫澤公司貸款還掉2100萬元銀行貸款本息和1200萬元個人欠款,同時繳清粵唯鮮酒樓所在房産、馬連良故居——睦南道59號“疙瘩樓”的土地出讓金,以“兩證合一”辦理房地産權證。

　　2012年10月,鑫澤公司陸續幫粵唯鮮公司還清了共約1288萬餘元個人欠款。

　　“至此便是我們實際的借款情況,兩次總計5538萬元。”黃小燕表示。今年8月17日從看守所出來後,張連志也承認了這兩筆貸款的存在。

　　對於借款當時為何沒簽合同這一疑問,張連志解釋説:“幹古董的一説就可以了,不用非(要簽)合同。”

　　然而到了2013年秋,一個叫辛建生的人突然找到張連志,問他“這1億元打算怎麼還”。

　　“1億元欠款”

　　怎麼會欠了1億元呢?張連志懵了。

　　“辛建生也自稱是鑫澤公司的老闆,英國籍。他説崔洪生是他們公司負責業務的經理。”黃小燕對記者回憶,當時,張連志帶著她正在位於天津市東麗區的辛建生的公司辦公室裏。

　　看到張連志一臉的疑惑,辛建生叫來會計出示打款記錄。記錄顯示,2012年10月,一筆5000萬元的款項分3次匯入了林更的中信銀行個人儲蓄卡裏。

　　這張儲蓄卡,是粵唯鮮公司第二次向鑫澤公司借款時,張連志讓林更配合單、崔二人辦理的,後者的理由是“為了貸款流水好看”。

　　“當時單、崔二人安排我到小的單獨櫃檯辦卡,需要開通網銀時,我跟張總(指張連志)單獨聯繫,他説沒問題,留他自己的手機號。後來卡和網銀都被單輝妻子顧靜拿走了,他們後來具體做了什麼,我沒有管過。”林更對記者説。

　　本報深度調查組記者近日查詢該卡賬戶對帳單確認,開戶日期為2012年10月18日。

　　經調查核實,顧靜為單輝妻子。

　　當著辛建生的面,張連志打電話向林更確認貸款數額,林更也震驚了。

　　“我們這才知道被騙了。”黃小燕對記者説,當時,辛建生拉著張連志表示,他也是受害者,自己確實出了1億元。可張連志不認可,堅稱實際只收到5000多萬元。

　　“辛建生接著説,我們雙方都是受害者,兩方沒有矛盾,應該在一個陣線上,聯合起來告單輝和崔洪生。”黃小燕回憶,辛建生建議張連志到東麗區報案,稱“自己和當地公檢法都很熟,抓兩個‘小騙子’肯定沒問題”。

　　辛建生一番建議後,張連志與其達成了共識。

　　對照以林更名義辦理的中信銀行儲蓄卡賬戶對帳單,黃小燕向記者確認:2012年10月23日和24日,有9筆共1208.8萬元用於歸還供貨商及建築工程商的個人款項;12月5日,有200萬元匯入瓷房子公司賬戶;2013年2月6日,一筆7萬元和一筆93萬元共計100萬元分別匯入林更另一賬戶和“瓷房子”公司賬戶。至此,共約1508.8萬元與粵唯鮮公司有關。

　　除去這些,對帳單上還出現了趙書清、顧靜、劉瑞平、劉建榮、天津賽締德科貿有限公司和天津良森建材有限公司等對方戶名。

　　張連志、黃小燕和林更均表示,除知道顧靜是單輝妻子、趙書清是鑫澤公司工作人員外,其他人和公司均不認識。

　　根據我國法律規定,小額貸款公司的最高放貸額度不得超過資本凈額的15%。據記者查詢,鑫澤公司的註冊資本為5000萬元人民幣。

　　對帳單上的其他人都是誰?鑫澤公司為何可以持平或超過註冊資本放貸?日前,記者向鑫澤公司方面電話求證,辛建生稱人在香港,“不太清楚這個事情”,並建議記者與公司經理王嘉臣(音)了解情況。記者再給王嘉臣撥打電話,後者稱在國外,不方便接電話。