北京封堵假結婚購房 無購房資質房本上不能單獨署名

　　原標題：北京網簽環節封堵“假結婚”購房

　　夫妻如一方無北京購房資格將無法在房本上署名

　　近日，在北京通過假結婚買房路徑遭遇了政府部門的封堵。據了解，為封堵通過假結婚騙購房資質買房，夫妻雙方購房時，已無法以無購房資質一方名義單獨署名房本。據了解，本市已在購房網簽環節執行這項新舉措。

　　無購房資質房本上不能單獨署名

　　據了解，通過實行購房網簽環節的這項新舉措，如果夫妻雙方一起買房，男方有購房資格、女方沒有，那麼就不能再出只有女方名字的房本。而此前，本市夫妻雙方買房，房本上的“名字”一般會有三種寫法：男方、女方、雙方共同。新規執行後，沒有北京購房資格的一方，就無法單獨出現在房本上。

　　今年以來，包括北京在內的一線城市房價大漲。一名打算通過假結婚購房的人士表示，這麼多年的經驗證明，還是投資房産的回報率最高。投入50萬元，貸款150萬元，按照一些核心地段房價的漲幅，如果半年房價漲25%，投入資金的收益率就高達100%。這種獲取暴利的心態，讓許多暫時沒有購房資格的人通過假結婚獲取“房票”，進入樓市。

　　自2011年2月北京出臺限購令以來，很多外地人購房被限制，由此催生出諸如“假結婚”取得購房資質的非正當方式。雖然2013年北京市出臺的“新國五條”中明確規定：“對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理産權登記手續，家庭承擔相應的法律責任，且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的，將依法追究刑事責任。”但通過“假結婚”買房的案例依然沒有消失。

　　“假結婚”購房曾被明碼標價

　　北京青年報記者此前曾在多家房地産仲介公司調查“假結婚”購房的情況，一些小型的房地産仲介甚至對此明碼標價，價格從5萬元到15萬元之間不等。這些房産仲介收集了許多北京戶籍人士，這些北京戶籍就成為購房假結婚的“房票”，他們以假結婚的方式幫人買房，最終收取報酬。這種交易快則一兩周完成，短則幾個月，買房前雙方做個婚前財産公證，剛買完房就可以辦理離婚手續。一名房地産業務員甚至將此形容為“政策型無風險套利”，由於其間存在暴利，吸引了部分房産仲介以此為主業。

　　“假結婚”購房存在多重風險

　　據了解，目前夫妻雙方購房時，在網簽環節的確已無法再單獨將房産記入無購房資質一方的名下。這項舉措其實出臺已有一段時間，主要是為了防止一些人假結婚鑽住房限購的政策漏洞。但在實際運作中，一些假結婚購房人士依然可以通過房本下來以後再更名的方式購房。

　　但也有理性的房地産仲介表示，通過假結婚購房存在多重風險及隱患。如果雙方辦理的是真的結婚證，則購房行為發生在婚後，理論上應屬於夫妻共同財産，若離婚時對方提出分割財産的要求，則實際購房人的利益有可能蒙受巨大的損失。北京現在因假結婚而發生的房産糾紛已不在少數。

　　文/本報記者 朱開雲