北京樓市環比價格雙降 新房價格平均降幅擴大

　　受春節假期的影響，2月份北京的基本交易停滯。

　　全國新房價格平均降幅擴大

　　晨報訊（記者 楊奕）昨日，國家統計局公佈了2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2月，70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，二手住宅價格環比下降的城市61個。初步測算，70個城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

　　2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，比上月增加2個；持平的城市有2個，比上月減少2個；上漲的城市有2個，與上月相同。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%，四大一線城市中僅深圳環比上漲0.2%。

　　二手住宅方面，價格環比下降的城市有61個，與上月相同；持平的城市有4個，比上月增加1個；上漲的城市有5個，比上月減少1個。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。

　　2月適逢春節假期，房地産進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。儘管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節期間帶動了返鄉置業潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所增加。

　　“第一次跌幅如此之快，樓市快速進入冰凍期，一二手房價均出現了多個城市低於2010年的現象。”綜合2月份房價指數數據，中原地産首席分析師張大偉認為，房價全面下調至少會維持到今年一季度之後，不過下調的節奏逐漸放緩，跌幅明顯收窄。深圳等城市一二手住宅價格指數均出現上漲，一二線市場將在3月份復蘇，市場分化明顯。

　　國家統計局數據顯示，2月北京新建商品住宅和二手房價格分別環比下降0.3%和0.1%。張大偉解釋道，受春節假期的影響，北京基本交易停滯，部分開發企業2月份也增加了促銷力度，因此指數出現輕微調整。此外，他認為，北京新建住宅價格持續多月下調，與統計口徑中自住房數據的增加有一定關係，“自住房屬於商品房，在指數統計中影響了漲跌幅，整體一線市場看，北京商品房價格已經逐漸開始企穩。”