濟南百年狀元府房屋現裂縫 無人敢修

　　狀元府最南側房屋外牆裂縫超過2米長,可伸進手指。

　　位于鞭指巷9號院的省文保單位陳冕狀元府已有百年歷史。最近,該院內的租戶反映,房屋因年久失修,目前破損嚴重,9號院最南邊的一棟小屋甚至出現了兩條兩米多長、手指粗的裂縫。因產權單位濟南第一印染廠已破產,雖有留守人員但資金困難,租戶想維修不僅受制于費用,也擔心修壞了犯法。

　　文保單位狀元府

　　院內房屋現大裂縫

　　“狀元府里的房子出現了裂縫,房子一邊傾斜,雨季快來了,隨時都有坍塌的危險。”近日,租住在鞭指巷9號院的王先生反映,自己所住的9號院內房屋西側一棟房子的裂縫越來越嚴重。

　　鞭指巷9號院是濟南現存唯一的清朝第一百零五位狀元陳冕的狀元府,2013年10月份公布為山東省第四批文物保護單位。近日,記者在現場看到,王先生所說的裂縫房屋在狀元府最南側,小屋坐南朝北,西側不遠即是狀元井。

　　屋子進門處的北牆東側的裂縫,從屋頂一直到距離地面約一米處,裂縫有手指粗,房子最東側出現了向東傾斜的趨勢。該裂縫左側還有一條較細的裂縫,長約半米。

　　進入房屋看到,東牆與南牆之間也出現了一條長裂縫,從屋頂延伸,已至距地面約1米處。透過這處裂縫,能看到屋外的一絲陽光。南牆中間的屋頂則凹陷了一塊,由一個後建的水泥柱支撐。王先生說,這個支撐柱是他幾年前花好幾百元立起來的。

　　“裂縫從2013年開始出現,剛開始只在房子上半部分,去年越來越嚴重,裂縫從房頂一直向下延伸,而且縫隙越來越大。”王先生說,目前該房屋的租戶因擔心房子安全而搬走,由自己租用堆放雜物。王先生所住的房子就在該房屋東鄰,間隔約1米。

　　“要是房子塌了,首先就會往我家廚房這邊塌,我們平常做飯都提心吊膽的。”王先生說,為了防止裂縫房往左塌向他的廚房,兩年前他在裂縫房屋的東側屋頂立起了一個三角鐵架。記者看到,三角鐵架橫在裂縫房和左側另一座房子的西牆上。“要是沒有這個架子撐著,這房子早塌了。不過看樣子也撐不了多久,裂縫在不斷加大。”

　　狀元府內主要有兩進院落。記者發現,院內多座房屋都出現了破損。狀元府二進院落西側大屋子外沿,支撐房頂的大木頭已經出現了腐爛,房頂的瓦片已破損。王先生說,去年房屋頂部的瓦片不時往下砸,自己多次聯係也無人來修,只好在屋頂搭起塑料棚救急。

　　記者看到,原本高大古樸的二進院落西邊的大屋子上,部分屋頂紅瓦上壓著磚頭,屋頂搭建了不少塑料板棚。透過一處塑料棚,可看到屋頂的條形木已塌落,一片狼藉。

　　產權單位已破產

　　租戶自修成本太高

　　“去年,我看到這個屋頂實在太危險了,多次反映又一直沒有人來修,我就準備自己修一下。但文物部門的人說不讓隨便修,如果修壞了房頂,後果很嚴重,要我負責。”王先生說,9號院的產權單位是濟南第一印染廠,父親已經在此租住了62年,大約10年前單位已破產,房屋日常維修就落入空當。自己並不想讓房子繼續破下去,但維修只能盡量省成本。

　　《文物保護法》規定,使用紀念建築物、古建築的單位,應當負責建築物的保養和維修。但記者了解到,目前9號院的產權單位濟南第一印染廠在2004年進入政策性破產程序,職工全部退出,企業關停。2007年由法院裁定破產程序終結。

　　“以前印染廠還整修過這里,房子有問題都來修,但是後來廠子破產了,就沒有再修過。”王先生說,現在狀元府里的租戶都是原先濟南第一印染廠的職工,住在這里需要每月向廠里交租金。房屋出現問題,廠里就會派人來修。但從2006年起,租戶就沒有再向單位交過房租,也沒有廠里的人來維修。

　　王先生說,狀元府屋頂的瓦片原先是灰色的小瓦片,但後來屋頂漏雨嚴重,廠里就統一來修,更換成了紅色大瓦片。那時候這處建築還沒有成為文保單位。從2013年成為省文保單位後,相關部門來這里看過很多次,但最終也沒有修。

　　“去年有相關部門的人來勘測過,聽說要把這里的租戶全遷出去,但到現在也沒有動靜。不管搬不搬,眼下最重要的就是排除房屋危險。”王先生說,院里已經有人搬去其他地方住了,但自己暫時無法外搬。裂縫房屋已經做過危房鑒定,但鑒定後的維修預算有6萬元,雖然政府會有一定的補助,但該屋的租戶並不想再花錢修補,所以維修至今難進行。

　　維修計劃已上報等待文物局批復

　　5日,狀元府所在街道歷下區泉城路街道辦相關工作人員說,鞭指巷9號院是企管房,去年狀元府內出現房屋破損情況時,已聯係上濟南市第一印染廠到現場查看情況。但由于該廠已經破產,由印染廠單獨維修不現實,所以協商由街道辦、單位和使用者3方共同出資維修。

　　“我們已經聯係上了濟南市第一印染廠的留守人員,他們同意單位出一部分錢,街道辦也會拿出一定資金補貼,使用者自己也要出一部分。”該工作人員解釋,目前狀元府內已經進行過房屋鑒定,做出了維修預算,其中一處情況比較危急。由于狀元府是省文保單位,所以維修還需要向濟南市文物局報批,目前還沒有批復。

　　該工作人員說,因修繕人工費用高,維修費用也不低,另外,裂縫房屋在狀元府最南側,進出並不方便,施工成本也增加不少。

　　此外,記者在鞭指巷9號院內看到1張去年11月貼出的房屋擬徵收通知,此通知由濟南市歷下區明府城項目指揮部發出。明府城項目指揮部相關負責人介紹,護城河以內均為明府城片區,其中包括鞭指巷9號和11號的省文保單位陳冕狀元府,前者為企管房,後者為省屬公房,中長期計劃將院內住戶遷出,在原址對建築進行原貌修復。

　　目前,明府城項目已完成初步摸底,但由于缺乏必要的政策支持,企管房和公房外遷和徵收還無先例,所以需要政府政策支持,現在仍在研究中。（文/片 本報記者 王皇)