今年北京土地出讓金創新高 宅地樓面價上漲超51%

　　創歷史新高，同比增長5.2%；宅地平均樓面價14557元/平方米，較2013年上漲約51.4%

　　新京報訊 (記者張旭)30日，北京2014年土地出讓落下大幕。在豐臺樊家村一宗商業用地底價成交後，北京今年的土地出讓金鎖定在1916.9億元，同比2013年增長5.2%，再度創下歷史新高。

　　龍湖底價摘得年度收官地塊

　　昨天是北京2014年最後一個土地出讓日，豐台區樊家村危改3號地成為今年的收官地塊。這宗零售商業用地位於南三環外，鄰近地鐵10號線首經貿站，規劃建築面積約4.5萬平方米。

　　在業內人士看來，樊家村地塊體量較小，未必吸引太多擅長上規模開發的企業，因此最終僅有龍湖地産一家報價。龍湖即以底價5.5億元拿地，樓面價折合約1.21萬元/平方米。

　　龍湖地産有關人士對記者表示，龍湖已經在豐臺有土地儲備，未來還將繼續深耕豐台區域。今年年初，龍湖在豐臺西局斥資35.7億元拿地，純商品房樓面價接近6萬元/平方米。

　　今年宅地樓面價上漲超過51%

　　北京今年收官地塊底價出讓，並不代表全年土地市場行情走低。總體看，今年北京土地市場仍然是高溫狀態，特別是1-4月土地出讓金即破千億元。全年，龍湖西局地塊、泰禾西局地塊、西城華嘉衚同地塊、石景山劉娘府地塊等高總價、高單價地塊層出不窮。

　　根據北京中原地産統計，2014年北京共出讓52宗居住類用地，規劃建築面積合計900.7萬平方米，出讓金合計1311.2億元，整體平均樓面價折合14557元/平方米。這一平均樓面價較2013年的9616元/平方米，上漲約51.4%。

　　北京中原地産首席分析師張大偉認為，相比較三四線城市，一二線城市特別是京滬這樣的核心城市，市場表現更為穩定，投資價值更受房企看好。加上優質地塊的連續供應，促成了今年北京土地市場的走高。

　　通州新城“彩虹之門”用地挂出

　　30日，記者從北京市國土局網站看到，通州運河核心區一宗多功能用地挂出，將於2015年1月15日投標。該地塊位於通州新城五河交匯處東南角，規劃建築面積為45萬平方米。據記者從多個渠道了解，該地塊即為通州新城核心地標“彩虹之門”用地。

　　北京通州新城投資公司網站顯示，彩虹之門建築凈高315米，為雙拱形非中心對稱建築，係新城地標建築。(張旭)