北京樓市今年以來成交量創6年新低

　　“金九”期間，北京樓市並未明顯復蘇。偉業我愛我家市場研究院最新統計數據顯示，在今年已經過去的256天(1月1日-9月13日)裏，北京市住宅成交總量為116342套，比去年大幅下滑43%；其中，新房住宅(含保障房)成交量為51882套，比去年大幅下滑37%，二手房成交量為64460套，比去年下滑47%。

　　總體來看，今年以來北京樓市新房成交量、二手房成交量、成交總量三項數值均創6年來新低，且低於過去5年平均水準。

　　對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，在市場各方還在紛擾爭執2014年樓市調整力度的同時，北京樓市的客觀數據已經給出了最直觀的答案。在“長效機制”不斷推進、信貸收緊、宏觀經濟增速放緩等因素的綜合影響下，即使有著“京津冀一體化”的概念性利好、北京市土地價格依然上漲等對房價有支撐影響的因素作用，市場本身卻已經做出了最清楚的反應。

　　胡景暉表示，從目前市場的情況來看，2014全年北京的年度成交量也很可能是近年來的新低。不過，他認為，北京樓市的市場潛力依然巨大，市場需求依然存在。在限購、限貸政策持續的情況下，2014年市場成交量的走低，也意味著需求本身的釋放並不充分，市場的觸底復蘇將可以預期。在今年餘下的百餘天裏，隨著市場觀望情緒逐步鬆動，未來市場成交表現或好于上半年。伴隨市場需求的釋放和相關政策可能調整，2015年北京樓市的走向或表現為逐步復蘇的態勢。記者 高偉