北京新規徵意見 自住房棄選超三次剝奪優先資格

　　本報訊（記者 耿諾）即使肯定不選的自住房項目，也要“打醬油”盲目申請，並在中簽後直接棄選的行為，今後將被控制。昨日，市住建委就自住房申購新規公開徵求意見。“購房家庭放棄選房超過三次”，優先家庭資格將被取消，非優先家庭則將直接被取消購買資格。

　　自從今年多個自住房項目啟動搖號、選房以來，“棄選”就成為關注的熱點。統計顯示，首個搖號選房的自住房項目——金隅匯星苑有18%的棄選率，首創悅都匯項目則有60%以上中簽家庭棄選，當代採育滿庭春項目更是高達90%以上。

　　對此，業內專家分析稱，除了部分項目位置較偏外，自住房沒有申購成本也是重要原因。

　　新規規定，申購家庭在自住房服務平臺提交申請後，還需簽訂申購承諾書。屬於首次申請的，應當提交相關證明材料。開發商核驗並收存申購家庭提交的申購承諾書及相關材料後，在現場直接確認。申購家庭如果沒有進行現場確認的，視為未完成申購。

　　市住建委相關負責人表示，該規定正式實施起，新啟動網上申購的自住房項目將按新規定執行。也就是説，之前的已經申購、搖號、選房的自住房項目，如果有棄選的情況，將不計入新規的棄選次數中。

　　這位負責人表示，對於搖號前主動撤銷、房源售罄現場無房可選、企業未通知選房等情況，均不算作棄選。而如果是通知選房未到場、選房後未簽約、簽約後解除合同的，此次徵求意見稿中擬明確規定為棄選。開發商在啟動自住房項目申購前，應當設置固定的銷售場所。銷售人員在接待申購家庭諮詢時，要如實、全面告知申購家庭擬購房屋、樓棟及項目的相關資訊，引導理性申購。