北京7月房租均價為3967元/平方米 環比漲2%

　　據偉業我愛我家市場研究院統計，7月北京租賃市場均價為3967元/平方米，環比上漲2%，同比上漲4.4%。在租賃市場進入火熱的暑期租賃高峰的情況下，雖然租金上漲難以避免，但漲幅相比往年明顯縮小。

　　據偉業我愛我家市場研究院數據顯示，北京7月份新增房源環比增長29.6%，同比大幅增長93.2%，市場新增房源量在租賃旺季到來之際增加幅度十分明顯。客源方面，7月份新增租賃客戶量環比增長4.2%，同比增長14.3%。市場上的租賃客戶量也呈現較為明顯的增加趨勢。

　　在供需比方面，7月份北京市房屋租賃市場供需比為4.3：1，即平均4.3個客戶對應1套出租房源。

　　6月份北京市的供需比為5.3：1，在去年的7月則高達9.4：1。供需比呈現回落趨勢。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，在租賃旺季到來的情況下，與往年不同的是，租賃房源呈現出顯著增加的特徵，市場供求關係更加平衡。體現在市場上，即表現為7月北京市租賃市場整體穩定，租金價格在階段性的需求高峰來臨之際僅呈現小幅上漲。

　　“房租整體水準經過了過去數年的累積增長，越來越多的業主將自身的空置房屋拿出來出租，賺取穩定的租金收益。”胡景暉説，“隨著目前北京樓市買賣市場趨冷，很多不急於出售的業主轉售為租意願較為強烈，促使租賃房源較往年有明顯增多。”