膠州土地流轉催生農場主 租金上漲成發展瓶頸

趁著晴天,冷學家在自己的家庭農場裏給麥田平土。記者 孟敏 攝

　　“中央一號文件提出，承包地經營權將可抵押融資，對我來説是個好消息。”1月20日，膠州市膠西鎮杜家社區大鄶家溝村的冷學家説，他早就想擴大家庭農場規模，卻受制資金。3年多前，他註冊了鎮上第一家家庭農場，一家人種著145.7畝土地。膠州市土地流轉催生了32戶家庭農場主，冷學家的家庭農場也成了一個農村土地流轉的樣本。

　　一家四口管理農場 雇七八個季節工

　　眼下，農場主冷學家的“家美農場”進入冬閒時節。最近一段時間，趁著晴天陽光充足，他忙著給農場裏的麥田平土。

　　“我們的農場現在有145.7畝土地，其中成片的耕地90畝，速生楊林和果林地各有20多畝，還有其他散地10多畝。”冷學家説，成片的90畝耕地主要種麥子、玉米和馬鈴薯。

　　遇到農忙的時候，冷學家78歲的老父親也會下地幫忙幹活，唯一的兒子冷傳國也得蹲地頭，一家4口人為農場忙活是不夠的，還得再雇七八個季節工才行。現在農閒了，農場裏清凈了很多，只有老父親幫著看農場。

　　以“家美農場”為代表的家庭農場是繼專業大戶、龍頭企業、農民合作社後，又一種農村新型經營主體，近兩年在膠州市不斷涌現。

　　在探索農業産業化過程中，不僅涉及農業經濟領域的改革，還涉及土地經營方面的變動，決策需慎之又慎。膠州市農業局相關負責人曾透露説，膠州家庭農場發展較快，主要是因為土地流轉工作啟動較早。2008年至今，膠州全市已經累計流轉土地16.3萬畝，發展起了一批種植大戶，這些種植大戶相繼註冊了家庭農場。

　　“我一直想擴大農場規模，打出自己的品牌，探索建立品牌化的農場運營模式，這兩年就等膠州市的政策最後定下來。”冷學家一直關注著國家和市裏的政策走向。

　　既種地又養豬，用大機械收割

　　冷學家的家庭農場正在經歷著從種養大戶到企業之路的轉型。家庭農場被看做是種養大戶的升級版，走的是農業企業之路。

　　“家美農場”還有一個小型養豬場，年出欄量近300頭。冷學家還小規模散養了一些雞和牛。“剛賣出去一批豬，現在只留下了4隻母豬和5隻小豬。”冷學家説，農閒時，他和妻子也閒不著，得喂豬、放牛、養雞，日子過得忙忙活活。

　　冷學家是村裏的“能人”，此前陸陸續續有市裏的一些單位和企業來村裏購買他的農産品，需要發票作為報銷憑證，冷學家那時候還只是種養大戶，無法提供發票。

　　2010年4月，冷學家和妻子各取名字中的一個字註冊了“家美農場”，成為了膠西鎮第一家註冊的家庭農場。

　　據冷學家保守估計，家庭農場一年的種養收入在20萬元以上。

　　在冷學家的庭院裏，停放著350拖拉機和手扶三輪車。“到了收割時，就得按一畝地100元的價格租農具，雇玉米、小麥收割機和前後驅動的大拖拉機。”

　　“現在人力成本上升很快，雇人收馬鈴薯，女的一天150元，男的一天160元，還得管中午飯。”冷學家對此慶倖，鄰村的勞動力費用早就到了一天200元。

　　9年前一畝地年租金50元，如今漲到1000元

　　“現在收入較高，很大一方面歸因于當初租地成本低。”冷學家説，大約9年前，他就開始租地，租期為15年。“當初不少土地拋荒，一畝地的年租金才50元，現在都漲到了1000元。”看著租期過了一半的契約，冷學家心裏清楚，以後租地成本將會大大提高。

　　冷學家坦言，再次租賃土地時，資金將是一個大問題。隨著規模擴大，家庭農場也可能突破“以家庭成員為主要勞動力”的束縛。

　　而青島農村土地承包經營權、集體建設用地使用權、居民房屋所有權和林權等“四權”可以進行擔保融資，對家庭農場主們來説是個好消息。

　　據了解，青島累計辦理“四權”擔保融資11830萬元，其中林權擔保融資3130萬元，土地承包權擔保融資140萬元。按融資主體統計，合作社承貸主體融資4376萬元，家庭農場融資860萬元，種養大戶融資4125萬元。

　　資金的問題緩解了，村裏又在進行確權登記，這讓冷學家對家庭農場的未來更加有信心了。實行土地承包幾十年，農民手上一直缺少個“本本”，能證明土地的經營權是自己的。領到“本本”後，在不改變用途的情況下，農民有一定的處置權和轉讓權，甚至可以抵押貸款。(記者 孟敏)