北京土地市場今年首次集中競拍 一日入賬78億

　　昨天下午，北京土地市場迎來今年首次集中競拍。順義、房山的4宗地入市，萬科、中糧、葛洲壩、首創在內的10多家房企參與土地競拍，當天的土地出讓金高達78.1億元。

　　單日成交78億元

　　昨天出讓的4宗地分別是位於順義區趙全營鎮的2宗居住地塊和房山區的商業金融、文娛用地。

　　首先進行拍賣的是順義區趙全營鎮E1-01地塊，該地塊建築控制規模約25萬平方米，起拍價20.75億元，和裕、首創、葛洲壩3家房企參與競拍、經過27輪競拍，最終，和裕以30.71億元配建54000平方米限價商品住房和66000平方米自住型商品房拿下該地塊，樓面單價12120元，溢價率48%。出讓文件顯示，該地塊配建限價商品住房銷售限價為每平方米7500元；配建自住型商品房銷售限價為每平方米14000元。據了解，該地塊周邊別墅項目龍湖好望山均價為每平方米25000元左右，普通住宅2萬元左右。

　　另一宗趙全營鎮地塊被萬安匯鑫投和錦富鴻翔投資聯合體以21.75億元的價格摘得，樓面單價10792元，溢價率0.92%。開發商並將以每平方米7500元的價格配建2.93萬平方米限價商品房，以每平方米14000元的價格配建2萬平方米自住型商品房。

　　房山長陽鎮商業金融用地是昨天競拍最激烈的地塊，該地塊建控規模約16萬平方米，底價為7.83億元，競拍前就收到了12次報價，萬科路勁聯合體、旭輝、和裕、龍湖、房開和雲南城投和創意科技聯合體等12家企業現場競價。經過125輪舉牌，房開和雲南城投和創意科技聯合體以24.6億元摘下該地塊，折合樓面單價1.5萬元，溢價率214%。

　　房山區拱辰街道文娛用地被北京房開韓建置業以1.04億元摘得，溢價率0.97%，折合樓面單價4044元。昨天成交的4宗地，總成交金額78.1億元。

　　兩宗自住房地塊今天出讓

　　上周，北京市國土資源局表示，2014年將繼續加大全市住宅用地供應，其中40%用於保障性安居工程建設，60%用於商品房建設，商品房用地中將有50%用於建設自住型商品房。昨天競拍的順義兩宗地配建的自住房和限價房總面積超過16.9萬平方米，佔總建築面積的三成以上。

　　另據了解，今天上午，2宗自住商品房地塊以招標出讓。2宗地塊為朝陽區東壩單店地塊和朝陽區百子灣14號地，均為北京市屬國企利用自有用地建設自住商品房項目。去年年底，首宗北京市屬國企利用自有用地建設自住商品房項目、朝陽北路地塊由北京金隅嘉業中標。

　　出讓公告顯示，東壩單店地塊規劃建築面積約31.6萬平方米，百子灣14號地規劃建築面積約4.1萬平方米，兩地塊未來銷售限價均為每平方米2.2萬元，最大戶型不超過90平方米。D155