北京土地市場開市競價 京郊3塊經營性用地地價50余億

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，2013年北京土地出讓金達1821.8億，創歷史新高。今年的土地出讓已啟動在即，據北京市國土資源局消息，京郊順義區以及房山區共3塊經營性用地將於1月7號截止掛牌競價，總底價50.13億元。

　　競價的三個地塊分別是順義區造成余震震中心區的1101201和1301等三個R2類的住宅用地，還有C21的商業用地，以及R51的中學用地。掛牌起始價是人民幣20.75億元，進價最低1千萬元整，保證金6.23億元。第二個地塊是順義區也是造成余震震中心的二類住宅用地，同時配有商業用地日和拖用用地以及機動車停車場的車庫用地，配建限價房掛牌起始價為21.55億元，競價階梯1千萬元整，而競買的保證金人民幣6.47億元。

　　除此之外在房山區的紅塵街道辦事處，以及長陽鎮的商用地塊，掛牌的起始價為人民幣的7.83億元，1月3號是收到了第二份報價，為7.87億元，競價階梯為人民幣的400萬元，競買的保證金為人民幣2.3億元。(記者季蘇平)

　　首先順義區的這兩塊用地都是民用的住宅用地。它出讓的起量大價值高，表明瞭整個市場非常火爆。這一類用地承擔了保障房的建設和配套的建設，其中配建中學或者是幼兒園，背後體現出強大的政府引導力，這既是對重點城市進行城市開發規劃，同時也引導了順義區部分人口向城鎮化的導入。

　　另外房山區的長陽鎮在過去看漲形勢很高。未來該區域將迎來扎堆項目，這個區域的消化能力存在著打折的風險，地方政府不太願意太推動城鎮化這樣的老路，從而他們就在這個地塊中間他們推出了金融用的地塊，也體現出了他們想要用商業地塊作為改變目前現狀的一種方向。