北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日發佈數據顯示,8月份北京居民消費價格指數(CPI)同比上漲2.7%,環比下降0.6個百分點。這也是在6月CPI衝上3.5%後,首次重回“2時代”。其中,鮮菜價格同比下降6.9%,降幅最為明顯。
國家統計局北京調查總隊副總隊長邢志宏表示,據測算,在8月份2.7%的居民消費價格總水準同比漲幅中,上年價格上漲的翹尾因素影響1.5個百分點,新漲價因素影響1.2個百分點。
住房租金同比上漲4.9%
數據顯示,北京市8月八大類消費品同比漲幅呈“六漲兩降”的態勢,其中以居住價格與娛樂教育文化用品及服務價格漲幅最高。具體來看,8月份居住價格同比上漲幅度達4.7%。其中,住房租金上漲4.9%,建房及裝修材料價格上漲0.7%。
中原地産市場研究部總監張大偉日前表示,8月份的租賃需求主要是到期換租和高校畢業生兩部分客群,主要城市房價也繼續上漲,繼續帶動影響房租上漲。
張大偉説,從長期來看,影響房租上漲的這些因素依然會存在。此外,由於8-9月份是畢業生就業旺季,租賃需求有可能再次出現明顯上漲,所以從目前整體市場發展趨勢看,房租在9月後依然有繼續上漲加速的可能性存在。
娛樂教育類價格上漲明顯
此外,娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲3.1%,位居八大類消費品第二,其中教育價格上漲7.3%。
對於這種情況,中國人民大學經濟學院副院長劉元春説,這一數據的背後既有季節性因素影響,也與重視教育趨勢有關。他表示,暑期教育支出加大反映出北京家庭對教育活動的需求加大,導致價格上揚。
菜價拉低食品價格走勢
食品價格同比上漲2.9%,位居八大類消費品第三漲幅。環比來看,8月份,食品價格環比下降0.5%,影響居民消費價格總水準環比下降約0.14個百分點。
從全國來看,8月鮮菜價格同比上漲5.2%,而北京同比下降6.9%,為何出現這種變化?對此,劉元春表示,由於北京郊區採取大棚生産的種植方式,受季節性影響較小。不同於全國其他地區自然栽種受氣候影響較大,如颱風等。因此,北京地區蔬菜供給充足。
■ 分析
馬光遠:物價是假摔,並沒有真跌
劉元春表示,8月份CPI下降的主要原因是由於去年基數大,因此翹尾因素影響依舊較大。從環比看上漲了0.1%,因此説明新漲價因素並不低。從北京整體來看,價格比較平穩。當翹尾因素逐漸減弱,CPI值依舊會上漲。劉元春表示,未來的價格處於一個小幅持續上揚的趨勢。
為何大家還是覺得物價並不低?劉元春表示,CPI涵蓋的産品目錄很多,有漲有跌,特別是跟大家生活息息相關的一些産品變化不大甚至上漲,所以感覺不到物價降低。比如北京的房租,就已經維持了很長時間的上漲。
此外,經濟學者馬光遠表示,導致北京CPI下跌的根本原因是翹尾因素的影響,並不是由於物價真的下降,因為環比依舊上漲。他説,“物價是假摔,並沒有真跌。”
對於未來的物價趨勢,劉元春表示年內北京沒有物價壓力,完成全年目標應該沒有問題。但從9月來看,由於節日等因素的存在,CPI有可能會出現反彈。(記者蔣彥鑫 李丹丹)
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