您的位置:台灣網  >  經貿  >  京津唐及環渤海  > 正文

北京六環房價破2萬 配套不全交通不便扔搶手

2013-07-23 09:01 來源:人民網 字號:       轉發 列印

  坊間曾流傳一個玩笑,如果北京要修七環,可能就要修到河北和天津了。而在2009年全線貫通的六環,在北京市民眼裏也很遙遠。

  高企的房價,正在令越來越多的人遠離北京市區,到六環邊置業。本報記者通過實地走訪發現,通州、大興等郊區靠近六環的新盤,價格已突破2萬元大關。

  “北京六環附近房價都漲到每平方米2萬元了,確實超出了我此前的預期。”北京某知名房企項目負責人告訴《華夏時報》記者。

  邁入2萬元時代

  位於東南六環外馬駒橋的合生世界村及合生世界花園,目前均價分別為20000元/平方米和19000元/平方米;昌平在售的路勁世界城也位於六環外,目前均價為19000元/平方米。

  值得關注的是,北京出臺“限購令”後,隨著整體成交量下降,2011年底合生世界花園的價格曾跌破1萬元,對外宣稱的開盤起價僅為9980元/平方米。

  合生創展內部人士在接受媒體採訪時表示,9980元/平方米的價格是加上贈送部分折算出來的,如果不加贈送面積,價格應為12000元-13000元/平方米。短短一年多的時間,該項目的價格上漲幅度超過了40%。

  實際上,合生世界花園並非個案。北京南六環外房價也在逼近2萬元/平方米大關。

  位於大興南六環附近的天宮院和生物醫藥基地,近兩年成為大房企扎堆的地方。

  2011年年底入市的龍湖時代天街,均價僅為11000多元每平方米。由於龍湖在2010年拿地時樓面價為每平方米7519元,該項目的低價入市,掀開了天宮院板塊新盤價格戰的序幕,對市場産生較大的衝擊。業內人士認為,該項目的售價或無法覆蓋成本。

  目前,龍湖時代天街在售樓盤為136平方米大戶型,均價在18000元/平方米左右。同樣位於生物醫藥基地的中國水電·雲立方、聯港·幸福灣等項目,價格均是一路水漲船高。

  而位於地鐵大興線終點站的天宮院,去年以來出現了保利春天裏、金融街·融匯兩大明星項目。目前保利春天裏三期開盤時間、均價待定。金融街·融匯三期已經停止排號,共蓄客3000多戶。業內人士預測,上述兩個樓盤新一期開盤均價或將突破19000元/平方米,其中,戶型、位置較好的單位或將接近20000元/平方米。

  而2012年4月初,保利春天裏首期宣稱以11500元/平方米的起價入市,而聯港·幸福灣則稱項目均價為12000元/平方米。儘管上述兩個樓盤開盤時比宣稱的價格要高一些,但幅度較小。北京樓市自去年5月回暖以來,上述樓盤漲幅均超過了30%。

  原標題:北京六環房價破2萬元大關 一年漲幅超30%

[責任編輯: 雍紫薇]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

股 市
臺灣| 大陸
    臺股17日開盤漲44點 為8538點
服務專區

投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
京ICP證130248號 京公網安備110102003391
網路傳播視聽節目許可證0107219號
台灣網版權所有