據鏈家地産市場研究部統計,3月11日-17日北京新建商品住宅網簽量為3952套,環比上周上漲33.8%,扣除保障房後的商品住宅成交量為2660套,環比上漲12.9%。期房成交均價為19304元/平方米,環比上一週上漲3.7%。房企對後市産生一定的觀望心理,推盤延遲,導致市場供應偏緊,房價上漲壓力不減。
鏈家地産數據顯示,3月1日-17日,新建商品住宅網簽量為7600套,超過1月同期10.2%。扣除保障房後,純商品住宅成交量為5712套,預計全月在萬套左右。
從結構上看,五環外成交佔比為91.24%,均價2萬元及以下的成交佔比為73.76%,分別較上一週增加了0.07個百分點和0.65個百分點,需求結構變化較小。
從供應量來看,3月第二周只有1個商品住宅期房項目入市,新增供應量660套。這一項目是位於通州的融科鈞廷苑,擬售均價略高於當前成交均價。截至18日,3月份只有5個期房項目(6個預售證號)入市,總供應量2645套,供應偏緊。
鏈家地産市場研究部張旭認為,年初以來,相對於旺盛的需求,供應明顯不足,一定時期內供應不平衡的加劇會使價格上漲壓力增加。
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