外媒:中國人成美房地産最大國際買家 7成現金支付

　　據新加坡《聯合早報》8月1日報道，美國全國房地産經紀人協會調查顯示，中國人是美國住宅最大國際買家。從去年4月到今年3月，中國人在美國購買2萬9195套住宅，總額約270億美元。

　　報道稱，中國買家期間購買的住房平均售價為93.7萬美元，高於一年前的83.2萬美元，也遠高於所有國際買家支付的47.7萬美元平均價。

　　在美購置百萬美元以上住宅的外國買家中，中國人佔42%。榜單中位列第二的加拿大買家則只有4%購置百萬美元及以上住宅。

　　中國買家總交易量雖然有所減少，但平均成交價持續攀升。自2011年以來，中國買家每個單位的成交價年均增長20%。

　　美國全國房地産經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·尹指出，中國買家已成為美國房地産市場的主力。約71%中國買家用現金支付大筆購房款。

　　中國人2015年至2016年度購買的所有房産中，64%在郊區，高於去年的46%。勞倫斯·尹估計，中國買家許多是有子女的家庭，想要的是配備高品質公共學校的郊區房。

　　中國買家也喜歡全款支付，貸款的中國人僅佔26%，而印度人貸款比率高達90%。

　　從地域來看，中國買家最喜歡加利福尼亞州，購房佔總數的32%，其次是紐約州10%，德克薩斯州8%，華盛頓州6%和新澤西州5%。

　　不過，有專家認為，美國對外國購房者的吸引力也許在減退，過去一年中國投資人已在逐漸退出美國。美國全國房地産經紀人協會《2016年美國住宅市場的國際活動概況》顯示，外國買家購買了價值1026億美元的住宅，比上一年減少1.3%。

　　與此同時，美國一些大都市地區的房價已創新高。不過行業觀察家認為，美國房地産市場尚未達到投機泡沫的程度;相反，住宅低庫存正推動房價上漲。