外媒：西班牙企業將以原價從萬達接手西班牙大廈

　　西媒稱，據消息人士透露，西班牙企業Baraka控股公司已與中國萬達集團達成協定，將以2.65億歐元的價格接手馬德里地標性建築西班牙大廈，這一價格與2014年萬達集團從西班牙國際銀行手中收購時相同。

　　據西班牙《世界報》網站7月20日報道，在馬德里歷史文化遺産委員會的支援下，馬德里市政府拒絕萬達集團對西班牙大廈主外立面進行拆除重建的改造計劃，萬達的初衷是將西班牙大廈改建為一座配有辦公區和商業區的豪華酒店，馬德里政府這一態度使得萬達集團在半年前打消了繼續改建這座馬德里地標性建築的念頭。今年1月，萬達集團委託招標，以出售117米高的西班牙大廈，4家業內企業參與競標，最終美國仲量聯行勝出。

　　在此期間，多家西班牙國內和國際投資基金有意收購西班牙大廈，但最終總部位於西班牙穆爾西亞省的Baraka控股公司以十分具有競爭力的報價贏得競標。

　　報道稱，這並非這家在地中海沿岸地區頗具影響力的公司第一次進行如此重要的資本交易。該公司的經營項目涉足廣泛，從住宅開發到超市、演唱會宣傳和農場項目等。此外，該公司還擁有一支強大的金融團隊，在遺傳學和生物技術領域進行過多次投資。

　　報道稱，由於與萬達集團簽訂了保密協議，因此Baraka公司和美國仲量聯行19日都不願出面證實這筆交易。收購西班牙大廈成為今年以來馬德里最大的房地産交易項目，至於西班牙大廈的新東家打算用它來做什麼尚不得而知。

　　隨著交易落錘，這出2015年1月開始上演的以中國投資商和馬德里市政府為主角的“肥皂劇”終於收官。在萬達集團提出改造方案後，馬德里地方歷史文化遺産委員會提出警告，稱由於西班牙大廈擁有豐富的歷史價值，因此要求中國開發商必須保留大廈的主要和側外立面。在得知這一警告後，萬達集團與馬德里市負責城市持續發展的市政官員何塞·曼努埃爾·卡爾沃多次舉行會議，設法用30多位城市規劃專家出具的報告説服馬德里政府，證明拆除重建方案是確保大廈“安全性”的“唯一選擇”。

　　報道稱，儘管馬德里政府拒絕了改造方案，但萬達集團依然在西班牙設立辦事處，負責該項目的商業化推廣。去年10月，在馬德里歷史文化遺産委員會再次表示反對改造方案後，萬達發表官方聲明表示會遷就該委員會的意見。馬德里市長曼努埃拉·卡梅納曾多次宣佈，工程將會“很快”開始，只是有關主立面改造的談判會延長一段時間。

　　1月，萬達宣佈西班牙大廈改建工程已經不可能實現，但將會就出售事宜繼續與西班牙市政府談判。一個月後，萬達稱將“歸還”西班牙大廈項目。1個月前，萬達集團與西班牙歷史文化遺産委員會舉行了最後一次會議。來自馬德里市政府的消息人士透露，雙方就繼續項目達成一致。直到19日，萬達集團的一名發言人否認已經完成西班牙大廈的出售。