美國“兩房”加速翻身 房利美下月將還清債務

　　美國抵押貸款融資巨頭房利美和房地美的翻身步伐不斷加快。房利美上週五發佈財報顯示，去年第四季度該機構實現盈利65億美元，為連續第八個季度盈利。在下月向美國財政部支付72億美元優先股股息後，房利美將全部還清美國政府救助金。

　　財報還顯示，去年全年房利美實現盈利840億美元，遠高於2012年的172億美元。房利美表示，去年的業績既得益於美國房價大幅上漲，也很大程度上受益於對稅收福利項目的一次性會計調整，預計未來幾年公司將繼續保持盈利。

　　截至去年底，房利美共向美國政府申請援助資金1161億美元，已向美國財政部支付優先股股息1139億美元。房利美表示，將於下月向美國財政部再次支付股息72億美元，這意味著美國政府除收回對房利美的全部救助金外，還能再盈利50億美元。有分析人士表示，房利美還清所有債務有著重大的意義，原因是美國納稅人將可全額拿回自己在金融危機期間向這兩家公司提供的援助資金。

　　美國次貸危機爆發後，房利美和房地美在2008年9月被美國政府接管。而在2010年，房利美和房地美就已經退到場外交易市場，但兩家機構的股價表現依然牛氣沖天。《財富》雜誌此前選出2013年美國500強牛股、熊股排行榜，房利美和房地美成為最大贏家，分別以1333%和963%的漲幅高居牛股前列，房利美目前的股價已經超過3美元。

　　歷經近6年的危機後，房地美和房利美終於還清政府債務，一些投資者認為這兩家機構還能恢復往日的榮光，然而在新的房屋信貸體系下，這兩家機構或將被取代。目前，美國國會參議院正致力於最終完成一項法案，以便對房利美和房地美進行全面整改。(吳家明)