福州東百大廈將改擴建 東街口商圈進入復興時代

　　福州新聞網7月28訊 東街環境綜合整治工程近日啟動，矗立於東街口的東百大廈B樓也將在近期拆除改擴建。改擴建後的新東百是啥模樣？大家都很關注。記者獲悉，新東百大廈營業面積將增加2.6萬平方米，總營業面積達到近7萬平方米，屆時大家不用出東百大樓，便可盡享吃、喝、玩、樂、購一站式服務，因配合修建地鐵而被“冷落”的東街口商圈也將迎來復興時代。

　　過去： 

　　坐擁福州第一黃金商圈 

　　東百于1957年9月建成開業，東百大樓曾是福州地標性建築之一，是當時我省最大的百貨商店。

　　東百開業當時在福州是件很轟動的事，大家就像過年一樣高興，扶老攜幼，呼朋喚友，一起去東百看熱鬧。據説，當時交通不方便，有不少市民是專程從倉山步行到東街口逛東百的。

　　此後，東百大樓于1982年、1985年和1992年進行了3次改擴建，此次是大樓第四次改擴建。每次改擴建，東百的營業面積、經營品種均大幅度增加，是福州“高大上”的理想購物點。歷史上，東街口也因擁有東街口百貨大樓而貴為福州第一黃金商圈。

　　現在： 

　　配合地鐵修建承受“陣痛” 

　　2011年，福州地鐵1號線東街口段建設啟動。為配合地鐵東街口站圍擋施工，迄今東街口商圈淪為半工地商圈已有三四年時間，曾經“300米路段就有300家旺鋪”的東街口人氣大不如前。

　　商鋪行情最能反映商圈狀況。當初曾有“搶到(東街口商鋪)就是賺到”一説，但這段時期，東街口商圈的店租降幅普遍達50%~60%。據了解，南街、津泰路這兩個構成東街口商圈核心要素的路段，目前其商鋪租金僅略高於300元/平方米，而在東街口商圈圍擋前動輒要800元~900元/平方米，領跑全福州。隨著萬寶商圈、萬達廣場等一批“年輕”商圈相繼崛起，在外界看來，東街口商圈的“老大”地位似乎已“搖搖欲墜”。

　　對此，東百集團副總李鵬在接受記者採訪時表示：“現在是地鐵建設期，雖然地鐵圍擋建設造成了購物不便，但我們通過舉辦多種形式的購物促銷活動，為顧客提供多種附加服務，如面對面的體驗式服務等，仍留住了老顧客、吸引了新顧客，2013年，我們全年的銷售額達12億元。”

　　未來： 

　　傳統商圈復興可期 

　　採訪中，李鵬向記者展示了未來新東百大廈的建設規劃方案——地鐵1號線建成竣工之後，大樓地下二樓將與1號線地鐵及4號線地鐵出入口直接聯通，同時商場的停車位數量也將在現有210個的基礎上，增加到550個；經營業態方面，將在現有的百貨基礎上，增加大量的餐飲食品、休閒娛樂、便利服務等多元化配套業態；功能方面，除了現有的購物功能外，將與酒店、寫字樓等共同組成集商務、休閒、娛樂、文化、餐飲、購物等一站式的綜合商業大樓。

　　記者在採訪中了解到，鼓樓區政府也正在加快南街、津泰路改造提升和安泰河畔商務休閒空間建設，與改擴建後的新東百大樓銜接，壯大東街口商圈。按照規劃，整治完成後的津泰路(吉庇路)將定位為時尚街區。據福州津泰路景觀改造總工程師全文強介紹，津泰路在改造過程中，充分融入了資訊化元素。津泰路街區未來有WIFI免費全覆蓋，將打造成集吃、行、遊、購于一體的智慧時尚街區。

　　此外，毗鄰東百的三坊七巷正在進行開街以來最大規模的業態升級調整。記者從三坊七巷管委會獲悉，在安民巷連通南街附近的約3萬平方米區域，一處小型商業綜合體即將誕生。它與南街西側民國風格商鋪群連接，並擁有配套的地下空間，這一地下空間將貫通東百地下空間、東街口地鐵站，實現傳統街區與現代商圈的無縫接駁——福州傳統商圈東街口商圈的復興時代指日可期。