鮮菜房租助推北京7月CPI高於全國

　　新京報訊 （記者蔣彥鑫）和以前一樣，鮮菜和房租一直是助推北京CPI上漲的最重要因素，也導致北京CPI漲幅高於全國。昨日上午，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發佈經濟數據，7月，北京居民消費價格（CPI）同比上漲3.3%，漲幅繼6月回升後又回降勢。但這一漲幅依然比全國的2.7%要高出不少。

　　從具體的八大類數據看，各類別“六升兩降”，僅煙酒及用品、交通和通訊等下降，其餘六大類全部上漲，居住和食品價格漲勢最“兇猛”，分別為5.2%和4.9%。

　　國家統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發言人邢志宏介紹，在3.3%的CPI漲幅中，上年價格上漲的翹尾因素影響2.2個百分點，新漲價因素影響1.1個百分點。

　　鮮菜上漲22.3%遠超全國

　　據介紹，食品價格同比上漲4.9%，影響CPI上漲約1.34個百分點。其中，鮮菜價格上漲22.3%，影響總水準上漲約0.32個百分點；鮮果價格上漲4.4%，影響總水準上漲約0.08個百分點。此外，除了油脂價格下降1%，豬肉、雞蛋、糧食、水産品等價格紛紛看漲。

　　此前國家統計局公佈的數據也顯示，由於全國的“燒烤”天氣，導致鮮菜價格上漲明顯，成為影響CPI很重要的因素。而全國的食品價格漲幅為5.0%，其中鮮菜上漲11.8%。中國人民大學經濟學院副院長劉元春表示，北京蔬菜對外埠依賴性較強，高溫下蔬菜産量有了波動，導致蔬菜價格出現明顯上漲。

　　房租未來還可能上漲

　　與之同時，房租的猛漲一直以來都是影響北京CPI很重要的因素。7月，北京房租同比上漲5.2%，環比上漲0.4%。

　　此前的數據顯示，北京6月租金環比上漲0.3%，同比上漲6.2%；5月份租金的環比上漲0.5%，同比上漲7.4%。

　　房租的一路飆升，已經對CPI影響很大。中原地産市場研究部總監張大偉分析認為，同比漲幅雖然放緩，但環比漲幅依然非常大。

　　張大偉表示，7月全國主要的六城市二手住宅租金全線上揚，且環比漲幅較上月均有所擴大。去年下半年以來，二手住宅租金一路上行，其中不少大城市租金同比漲幅已超過10%，本月大學畢業生集中入市，加上一些家長為了孩子上學租房等行為，會進一步推動租金的加速上揚。預計8月，六城市二手住宅租金將繼續上升。

　　■ 釋疑

　　為何北京CPI漲幅屢屢高於全國？

　　●受房地産市場調控政策影響，房租漲幅較快

　　●反常天氣影響供應量及成本，鮮菜漲幅較高

　　從今年的數據來看，北京的CPI漲幅多在3%以上，而全國CPI漲幅則多在3%以下。為何北京屢屢高於全國？

　　據了解，在影響CPI走勢的因素中，北京居住類價格排第一。而今年以來，北京房租一直呈現較快的漲幅，比如受“國五條”北京細則等影響，不少市民選擇租房，或導致了租金上漲。3月份，同比漲幅達8.4%，環比漲幅達1.3%。同時，一季度房租同比漲幅達9%。

　　二季度的數據也不甘示弱，比如5月、6月、7月的房租環比都在上漲，儘管漲幅不是很快，但在基數比較大的情況下，房租上漲的影響就比較大。北京市統計局多次表示，今年北京CPI走勢與全國是一致的。導致北京CPI漲幅較高的原因，主要是由於房租價格所致，近來漲幅比較高。

　　來自中原地産的數據顯示，海澱區、西城區、東城區學區房集中周邊租金價格漲幅顯著。7月海澱區租金價格達到了62.79元/（㎡·月)，環比上漲2.49%；西城區租金價格達到了67.74元/（㎡·月)，環比上漲1.29%；東城區租金價格達到了67.77元/（㎡·月)，環比上漲1.21%。而雙榆樹、學院路、金融街、朝內等區域房租價格則更高。

　　此外，北京蔬菜供應嚴重依賴於外埠，在今年高溫反常天氣下，受供應量和成本影響，鮮菜價格屢屢漲幅較高，也是影響CPI的重要原因。

[責任編輯： 王偉]