香港尖沙咀金巴利道舊樓地盤獲批強拍,底價為10.75億港元。資料圖片來源:香港《大公報》
中新網6月13日電 據香港《大公報》報道,同是香港及外地遊客消費購物熱點的尖沙咀區,恒地也欲打造多個銀座式商廈,以迎合市場需要。其中有潛力成為其組合之一的金巴利道68至72號C舊樓地盤,年前提出的強拍申請,終於獲批,底價為10.75億元(港元,下同)。
恒地收購多年的金巴利道舊樓,涉及四幢樓齡逾50年的七層高物業,該公司于2013年才取得逾80%的業權,只餘下6個單位未達成收購協議,遂向香港土地審裁處提出強拍申請。該處昨日頒下判書,認為發展商在申請排期審訊期間,已盡力再向業主進行收購,而最終令業權增至約94%。而且,根據各項評估,物業樓齡及維修保養狀態均顯示是適宜重建發展,故批准強拍,並接納所建議的10.75億元為該批舊樓的拍賣底價。
根據文件顯示,該拍賣底價是恒地委託測量師以重建為銀座式商廈作估值。根據有關報告,重建後的物業價值逾19億元,扣去有關各種成本如拆卸及建築費,以及其他行政費用和發展商合理髮展利潤等,項目余值便約10.745億多元。
該舊樓地盤佔地約8678方呎,早于2010年便已獲批一份銀座式商廈建築圖則,可重建為15層高物業,樓面約10.42萬方呎。不過,恒地最近似乎欲改變主意,早前向城規會申請將地盤重建為商住項目並取得規劃許可,可興建一幢16層高商住大廈,住宅樓面約3.68萬方呎,約提供90夥平均面積約411方呎單位,地庫至3樓則為商鋪及食肆,樓面3.71萬方呎。
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