人民網香港10月8日電(記者葛瑜瑋)自買家印花稅(BSD)和雙倍印花稅(DSD)樓市辣招實施後,一度淡靜的香港豪宅市場再起波瀾。有香港本地發展商近日推出多項優惠,包括針對樓市狠招,推出補貼高達七成買家印花稅等,以吸引內地及本地豪宅買家。
香港地産商新鴻基地産(以下簡稱“新地”)6日推出九龍站豪宅“天璽”部分剩餘單位出售。同時推出的多項優惠措施包括提供特別現金回贈,向買家回贈應付稅額七成,補貼稅項包括一般印花稅、買家印花稅及雙倍印花稅。以售價2000萬元以上的單位計算,假設買家應付稅額最高為樓價23.5%,新地將會回贈樓價16.45%,等於變相降價銷售。
除針對樓市狠招推出稅務回贈,新地還推出其他優惠措施,包括新地會會員購買可減樓價3%,不採用二按可再減2%。多項優惠下,減價後的“天璽”每平方尺(約合0.1平方米)尺價已低過二手豪宅尺價。一時間,吸引大批買家。排隊看樓人士絡繹不絕,還有眾多代理爭相出擊搶客。
特區政府去年底先後推出高額印花稅“辣招”政策以平抑樓市過熱。目前,非香港永久居民、本地和非本地註冊公司在香港購房,需額外繳納15%的買家印花稅。已有一套或以上物業的買家須繳付雙倍的印花稅。
辣招之下,內地買家在香港購入樓價2000多萬元(港幣,下同)以上住宅物業,可能比香港永久居民首次置業者,要多付高達樓價兩至三成的稅項,大大打擊內地客在港買樓意欲。數據顯示,香港豪宅市場上,內地客入市比例已由去年的36.4%大跌至的10.2%。市場預料,天璽劈價還將影響其他豪宅,對二手市場的影響還將逐步展現。(完)
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