中新社香港9月12日電 (黃旖琦)香港地産巨頭新鴻基地産發展早前以高價搶下上海徐家匯地塊,備受關注。新鴻基管理層表示,徐家匯新項目總投入400億港元,為歷來最大投資。看好上海發展,對日後回報有信心,希望可以打造上海浦西第一高樓。
12日新鴻基發表截至今年6月的全年業績,期內該公司收入為537.9億港元,同比下降21.4%,純利為403.3億港元,同比跌6.4%。新鴻基地産主席郭炳江在業績發佈會上表示,由於香港特區政府今年次季推出一手住宅物業銷售條例,影響售樓表現,拖累集團業績。而未來每個月都有新盤推出,對明年銷售成績有信心。明年銷售目標為280億港元,190億港元在香港,90億港元在內地。
內地市場對新鴻基日漸重要,業績報告顯示,2012至2013年財年的香港地區收入為498億港元,同比下跌23.7%,但內地收入則同比升16.6%至32.3億港元,內地對整體收入的佔比亦升至6%。
早前新鴻基以217.7億元人民幣投得上海徐家匯地塊,為過去4年來內地總價最高“地王”。對此郭炳江表示,徐家匯項目是該集團歷來投資最大的項目。徐家匯為上海重要商業圈,相當於香港的銅鑼灣。而且此處地塊位置優越,處於多條地鐵線交匯點,有很好的發展機會,有望打造成為浦西第一高樓。上海徐家匯項目總投資額為400億元港元,約40%樓面面積將於五年內出售,預計可套現200億港元,其餘六成將作為投資物業,在未來帶來穩定收入。
他又指出,新鴻基會繼續物色合適的業務發展機會,但暫時不會再購入大型地塊,除非有非常好的項目。由於中國經濟穩定,所以看好內地一線城市的發展。未來會集中發展廣州、北京及上海的現有項目,預計以後在內地的銷售量會不斷增加。連同徐家匯的項目,新鴻基在內地投資額佔集團總資産比例約25%。(完)
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