長實售酒店房套現14億 港府稱需遵守旅館業條例

　　中新社香港2月20日電 (記者 江家岱)長江實業出售旗下酒店雍澄軒不到48小時，全部360個套房悉數沽清，預計套現逾14億港元。特區政府重申，所有業主需遵循《旅館業條例》，若有違規，當局有權收回物業。

　　長實集團執行董事趙國雄20日透露，截止19日深夜，360個酒店房間全部賣出，初步統計，超過九成買家是香港永久居民，以投資客為主，業主均清楚了解所買物業並非住宅，相信市場主要看好旅遊業發展前景。

　　記者了解到，地産代理監管局曾派人到銷售現場視察，主要觀察代理銷售是否合規。局方行政總裁伍華強表示，此次發售性質特別，已提醒代理須清楚向買家列明投資風險，不排除向代理髮出警示通告。

　　政府發言人強調，出售雍澄軒本身並無違法，但分拆出售酒店後，必須確保物業仍保持酒店用途。針對有關業主可能採取租金“左手轉右手”用於自住的情況，有傳政府擬遵循《旅館業條例》有關限制旅館每次出租期須少於連續28天的條款，進行監管。

　　對此，趙國雄回應指，拆售酒店是“合情、合法、合理”的，早在一年前政府未推出買家印花稅和特別印花稅時就已做籌畫，不擔心政府會收回物業。至於最長居住期限，趙氏表示並無研究，但卻改口稱若業主長期居住于所購酒店房內，集團輕則勸説，情節嚴重可能會發出禁制令。

　　趙強調，房間拆售後，長實仍為酒店的實際運營及管理者，2018年牌照到期後，只要業主同意，集團會申請續牌管理。香港大學法律系助理教授張達明則提醒説，買家必須遵照經營酒店的一切準則，亦需自行聘請律師提供法律意見，稍有不慎就會觸發訴訟。

　　香港政務司司長林鄭月娥20日臨行北京前表示，將跟進長實拆售酒店房事宜。（完）

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