媒體關注中國上市公司“炒房”：主業不景氣 賣房減虧

　　境外媒體稱,中國新三板“炒房”上市公司坐擁117億元(人民幣,下同)投資性房産。部分公司甚至偏離主業把“炒房”作為主打産業。

　　據新加坡《聯合早報》9月29日報道,中國媒體消息顯示,根據中國金融數據、資訊和軟體服務企業萬得資訊(Wind)的數據統計,以今年半年報“投資性房地産”科目作為衡量“炒房”程度的指標,新三板市場共有520家掛牌公司擁有“用以出租或短期出售”的房産,價值合計達117億元,相當於這520家公司合計凈資産的6.5%。這520家公司上半年凈利潤僅為70億元。

　　“投資性房地産”是資産負債表中非流動性資産下的一個子科目,主要用以記錄企業為“賺取租金或資本增值(即出售),或兩者兼而有之”而持有的房地産。作為存貨的房産或自用房産並不會被納入投資性房地産科目。也就是説,與主營業務相關或用於日常生産經營的房産並不屬於投資性房地産。

　　報道稱,分地域看,北京、深圳、上海、杭州的掛牌公司持有的投資性房産市值分別為43億元、30億元、28億元、25億元。蘇州、廣州、成都掛牌公司的房産市值分別為20億元、18億元、15億元;武漢、重慶、天津掛牌公司均擁有13億元市值的投資性房産。

　　中國媒體報道還稱,伴隨投資加碼和樓價上漲,保險企業從中獲取的收益也非常可觀。至二季末,四家上市險企的投資性房地産金額合計達到440.7億元,較2013年二季末的258.67億元增幅達70%。其中,中國平安今年二季末投資性房地産以334.29億元位居A股之首,較2013年二季末增幅達到109%。　

　　國務院發展研究中心金融研究所研究員朱俊生指出,房地産業一旦出現拐點,比較令人擔心的是,屆時保險公司的資産品質是否會因此大幅惡化。

　　另據臺灣“中央日報”網站9月29日報道,大陸財經媒體統計,大陸上市公司中,今年以來多達73家公司發佈房産交易公告,但這些公司的本業都不是房地産,原因與公司面臨行業不景氣甚至下市危機,急需週轉有關。

　　統計顯示,今年截至9月28日止,這73家大陸上市公司發佈房産交易公告,內容包括出售或處置房産、轉讓房産、購買及投資性房産、涉及房産相關交易及房産抵押等等。

　　報道稱,這些大陸上市公司的本業均非房地産,不是所屬行業趨勢正在走下坡路,就是公司處於下市邊緣,用出售房産以變現,用來減少虧損,甚至保住公司經營。

　　報道稱,其中,大陸長城電腦8月下旬就發佈公告,同意公司通過北京産權交易所以公開掛牌的方式,出售旗下位在深圳的房産,售價為人民幣948萬元。