7月房價漲幅繼續收窄：一線城市降溫 二線城市發力

　　一線城市降溫　二線城市發力

　　國家統計局昨日發佈了7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,環比漲幅繼續收窄;同比方面,一線城市漲幅收窄,二、三線城市漲幅有所擴大。從數據特點看,一線城市降溫逐漸退出房價上漲的前十位,二線城市持續發力。

　　7月份,70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有51個,比上月減少4個;持平的城市有3個,比上月減少2個;下降的城市有16個,比上月增加6個。環比價格變動中,最高漲幅為4.6%,低於上月0.3個百分點,環比漲幅總體收窄。二手住宅價格下降的城市有12個,上漲的城市有51個,持平的城市有7個。環比價格變動中,最高漲幅為3.2%。

　　從具體數據來看,新建商品住宅環比漲幅前十位的城市中,依次為廈門、合肥、南京、石家莊、無錫、天津、杭州、武漢、鄭州、深圳。很明顯,二線城市漲幅領先,一線城市只有深圳入圍,且排名在第十位。二手住宅環比漲幅的前十位城市中,前七位均為二線城市,上海、深圳、北京三個一線城市分別位居第八位至第十位。同時,四個一線城市新建商品住宅和二手房住宅的環比漲幅均未超過2%,這在最近半年以來尚屬首次。

　　同比上漲城市個數繼續增加,下降城市個數繼續減少,一線城市漲幅收窄,二、三線城市漲幅擴大。70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市有58個,比上月增加1個;持平的城市有1個,與上月相同,同比總體仍在上漲。同比價格變動中,最高漲幅為41.4%,最低為下降3.8%。二手住宅同比價格下降的城市有18個,上漲的城市有52個。同比價格變動中,最高漲幅為44.1%,最低為下降5.3%。

　　分城看,一線城市由於去年同期基數相對較高,7月份新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均進一步收窄;而絕大部分二、三線城市由於去年同期基數相對較低,同比漲幅仍在繼續擴大。