恒大91.1億購入萬科4.68%股權 已至少獲利10億元

　　 8月4日，恒大集團公告確認，截至當日，恒大通過其附屬公司在市場上收購約5.17億股萬科A股，佔萬科已發行股本總額約4.68%，總代價為人民幣91.10億元。當日，萬科A上漲10.01%，振幅11.58%，當日成交量371.3萬手，成交金額69.83億元。

　　 恒大此次介入，令纏鬥許久的萬科股權之爭再添變數。當日萬科A獲得復牌以來首個漲停，而恒大購入的股份比例也接近舉牌紅線，成為萬科A第四大股東。針對收購原因，公告解釋：“萬科為中國的最大房地産開發商之一，其財務表現強勁。收購項目為本公司的投資。”

　　 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《經濟參考報》記者，“恒大此次持股萬科股票，頗令人意外。從萬科角度看，對於此類持股是好還是壞，還有待評估。但可以看出恒大的戰略投資意圖。應該説恒大近期的持股，足以看出對於優質地産平臺的認可。所以恒大的意圖很明顯，不光要作地産行銷領域的行業佼佼者，同時也是希望在地産股的控制方面有一個較大的版圖。”

　　 嚴躍進認為，恒大持股萬科，應該作三種情況分析。首先，是單純的資本市場操作，這個時候是和其尋找優質投資地標有關係，而且可能是戰略的大轉向，即在土地價格持續上升的時候，並購項目和土地，不如直接並購股價低估的地産股。其次，是和恒大與萬科的發展模式有關係，持股萬科一定程度上也和萬科本身的經營密切掛鉤。再次，是投資城市運營商一類的企業，萬科股價背後其實是城市運營商戰略模式的轉型，這一點恒大本身是持認可態度的。

　　 多位業內人士認為，恒大此次購入萬科股份，作為財務投資的可能性更大。根據公告，恒大買入的萬科股份平均成本為17.6元，而當日萬科A已漲停至19.7元/股，截至當日恒大已至少獲利10.4億元。

　　 8月3日，恒大發佈銷售簡報顯示，7月份實現銷售額430.1億元，同比增205%，環比大增37.2%，刷新公司單月銷售新高，同時創下國內房企單月銷售歷史最高紀錄。另據統計，今年前7月恒大實現銷售額1848億，同比增82.6%，離2000億目標完成十分接近。

　　 分析人士認為，“恒大熱銷不斷，此次單月銷售更達430億的行業新高，反映了市場強者愈強的態勢。不難發現，萬科、恒大作為行業第一陣營，與其他房企的差距已進一步拉開。”