戴德梁行：中國成亞太地區第二大境外資本投資區域

　　中新網大連3月1日電 (記者 楊毅)全球知名房地産服務商戴德梁行1日在遼寧大連發佈的研究報告指出，2015年離岸資本在華物業投資高達348億人民幣(約55億美元)，錄得歷史新高，使中國成為2015年度亞太地區除澳大利亞之外的第二個非境內資本投資的熱點區域。

　　報告顯示，儘管面臨宏觀經濟放緩、資本外流、股市大幅波動以及人民幣貶值等難題，2015年中國物業投資依然錄得1002億人民幣(約157億美元)，與2014年相比增長了10.4%。

　　數據表明，上海是中國最活躍的投資市場，2015年商業物業成交額高達人民幣584億元，同比增長了50%。預計上海仍將是中國最活躍的市場，並在2016年及之後的幾年有穩定的新增供應。

　　戴德梁行認為，境外資本的持續流入反映了海外投資者對中國主要城市的信心，未來海外資本仍將傾向於投入一線城市的核心資産；然而，海外投資者在一線城市收購核心增值型資産愈發睏難，並呈現出更加緊缺的態勢。

　　戴德梁行大中華區研究部主管聶安達表示，商業地産的投資收益越發具有吸引力，所以國內企業、機構和私募基金將收購該類資本的門檻提高，而且未來會越來越高。因此，在過去的一年間高增值的投資機會已經越來越難得，而在接下來幾年將更加稀少。

　　聶安達稱，2016年一線城市的核心增值型投資機會仍將呈現出更加緊缺的態勢，因此預計資本會繼續涌入中國市場，為一線城市經濟彈性投出一張信心票。(完)