廣州二手樓投資客佔比達7%

　　因看好後市,投資客再次涌向樓市。連日來,羊城晚報記者走訪廣州二手樓市了解到,近兩個月投資型買家入市積極性大增,佔比達7%左右,較去年同期增加了3%到4%。

　　中心城區頻現投資客

　　羊城晚報記者走訪海珠、越秀、天河三大區的一些仲介了解到,近兩個月投資客佔比達7%左右。而他們青睞的房源,主要集中在中心城區內租售行情活躍的區域,不少偏好老城區住宅的投資客,均較青睞小面積物業。有仲介表示,在近兩個月投資型購房個案中,面積在50平方米以內的成交量佔比四到五成。

　　合富置業惠福西分行主管張宗毅表示,現在受投資客熱捧的多是7層以下的單位,市場價在2萬至2.1萬元左右/平方米。還有一類更加搶手的筍盤,大多是沒裝修或室內間隔不算太合理的單位,均價大約為1.5-1.7萬元/平方米,放盤一兩天就有買家了,接手的大多都是一次性付款的投資客。

　　年前淘筍盤機會大

　　歲末年初這段時間,還存在業主急售套現的情況,當中不乏降價出貨。

　　合富置業高級營業經理郭洪英錶示,現時低於市場價的筍盤一般都是頂層單位。因為現在的自住買家對樓層都有一定的要求,頂層單位不太受歡迎。

　　業內人士認為,今年房價仍看漲,尤其是中心城區供遠小于求區域的房源,價格繼續上漲的可能性較大,有意淘筍盤的買家,不妨趁農曆新年前這段時間入市。(羊城晚報記者 張愛麗)