首套房首付25%落地濟南 真正執行還需一段時間

　　執行多年的首套房首付30%政策近日得以鬆動,9月30日央行與銀監會共同發佈通知,規定非限購城市首套房首付最低降至25%,黃金周後記者曾諮詢多家駐濟銀行,由於政策並不強制執行,這些銀行均未開始執行。昨日,記者從一家樓盤了解到,該樓盤已與5家駐濟銀行合作,執行首套房首付25%的政策,但其他銀行並未有所行動。

　　“我們樓盤應該是濟南第一個可以拿到25%首付的樓盤,目前已經聯繫好了5家銀行,不管你去哪一家辦貸款,都可以貸到75%的購房款,由於我們還沒有大範圍的宣傳,並且樓盤還沒有開盤,所以目前還沒有業主辦理。”在省城二環南路一家樓盤售樓處,置業顧問張先生告訴記者。

　　隨後記者致電張先生所説的一家股份制商業銀行,個貸部一位韓姓工作人員證實了張先生的説法,“執行的文件已經下發了,現在可以接受首套房25%首付的申請。”

　　雖然上述樓盤已經明確開始執行首套房25%首付的新政,但記者諮詢多家省城樓盤了解到,大部分樓盤依舊在執行首套房首付30%的政策。歷下區一家樓盤置業顧問告訴記者,雖然已經聽説過該政策,但該樓盤並未執行。“我們合作的樓盤並沒有和我們溝通過這個事,所以現在我們説了也不算,就算是我們單方面收取了你25%的首付,你也只能在銀行貸到70%的購房款,剩餘的5%還需要你自己‘掏腰包’。”

　　同時另一家樓盤銷售人員也告訴記者,即便所有的銀行都執行了新政,購房者也需要一段時間才能享受到實惠,“這可不是一個部門説了就算的事,我們收取的首付款和銀行貸給的錢還有發票上的購房款數額是要能對起來的,而且房管部門還要登記,這麼多系統都要重新調整,所以真正執行還需要一段時間。”

　　值得注意的是,即便大多數銀行和樓盤仍在執行首套房首付30%的政策,卻並沒阻礙他們以25%首付新政宣傳自己。省城東部一家樓盤近日改打“首付25%”的宣傳標語,但記者諮詢時卻發現,該樓盤購房者目前仍需要繳納30%的購房款作為首付,而置業顧問給出的解釋是“新政近期就會全面執行。”