長沙已躋身全國住宅産業化的第一方陣

　　 9月9日，在第十四屆中國國際住宅産業暨建築工業化産品與設備博覽會上，作為新獲批的“國家住宅産業現代化綜合試點城市”，長沙接過了住房城鄉建設部的授牌。經過連續多年積極推進，長沙已躋身全國住宅産業化的第一方陣。

　　 兩型住宅産業化，就是像搭積木一樣造房子。據介紹，與傳統建築方式相比，兩型住宅産業化可實現節水80%、節能70%、節時70%、節材20%。以建設一棟30層精裝修住宅為例，工業化建築方式從動工到交付最快只需10個月，而傳統建築方式至少需要24至30個月。

　　 1996年起，長沙就有企業開始在住宅建設領域嘗試用新的工業化方式生産。2013年開始大規模推廣，次年提速。2014年，長沙市人民政府與長沙遠大住宅工業有限公司簽署《長沙市兩型住宅産業化推廣實施的合作框架協議》。從當年起至2016年，長沙兩型住宅産業化每年新開工面積將分別不少於200萬、300萬、400萬平方米。

　　 住宅産業化是建設領域的重大變革，兼具建設工程施工和部件工業化生産的特點，質安監管存在一定難度。長沙從技術標準和品質追溯體系兩方面著手，破解了這一瓶頸。一方面著手健全技術標準體系。在已有的國家、省級裝配式住宅技術規程基礎上，梳理制定標準規程，基本覆蓋了住宅産業化推廣類型。另一方面積極運用資訊化促推産業化。長沙市目前正與住建部科技與産業化中心合作開發裝配式建築品質追溯體系，探索在部件中裝入RFIP晶片和噴塗二維碼，記錄部件的原料、生産過程、銷售、運輸、安裝等資訊，從技術上解決質安監管的困難。

　　 發展至今，長沙已打造了長沙經濟技術開發區、高新技術開發區、金霞經濟技術開發區三大住宅産業化集聚區，創建了長沙遠大住宅工業集團有限公司、遠大可建科技有限公司、三一集團有限公司等三大國家住宅産業化生産基地企業。

　　 長沙有國內一流的産業化技術。這裡初步建立了“産、學、研”相結合的技術轉換應用機制和平臺，“預製裝配整體式鋼筋混凝土結構體系”已成為可複製、可推廣的産業體系；資訊化倣真技術（BIM技術）得到廣泛運用，工業化生産體系、標準化設計體系、裝配化施工體系、規範化管理體系、“四新”（新技術、新工藝、新産品、新設備）技術和成套部品應用體系、一體化裝修體系不斷完善。目前，長沙已申請並通過了超過200項與住宅産業化有關的專利，具有成套廚具、整體廚房、整體浴室、模板、PC構件等住宅産業化成果，新型墻體材料應用比例超過82%。