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央行再降息降準被指利好樓市 房貸成本已歷史最低

2015-08-26 07:45 來源:中國新聞網 字號:       轉發 列印

央行再降息降準被指利好樓市 房貸成本已歷史最低

  以貸款100萬,20年為例,降息後月供將減少139.82元,20年下來購房人節省3萬多元利息。(來自偉嘉安捷)

  中新網8月26日電(房産頻道孫建永)25日晚,央行宣佈再次降息降準。消息傳來,業內一片譁然,短時間各種分析解讀滿的文字滿天飛。中新網房産頻道對此進行了梳理,從各界觀點來看,央行“雙降”對樓市無疑又是一大利好,將促進成交量的進一步攀升,今年樓市“金九銀十”沒有太多懸念。購房者也將從中獲得實惠,當前房貸成本已降至歷史最低,消費者購房壓力進一步減輕。

  看政策:央行年內第二次同步降準降息

  來自央行網站的消息稱,自2015年8月26日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,以進一步降低企業融資成本。其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

  央行同步發佈了再度降準的消息,即自2015年9月6日起,下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,以保持銀行體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸平穩適度增長。

  據中新網房産頻道梳理髮現,這是央行自去年11月份以來的第五次降息,五次降息累計下調貸款利率140個基準點。同時,也是繼今年5月份同步降息降準之後的第二次“雙降”。提及本次降準降息,央行有關負責人在答問時表示,當前我國經濟增長仍存在下行壓力,穩增長、調結構、促改革、惠民生和防風險的任務還十分艱巨,全球金融市場近期也出現較大波動,需要更加靈活地運用貨幣政策工具,為經濟結構調整和經濟平穩健康發展創造良好的貨幣金融環境。

  分析稱,此次降低貸款及存款基準利率,主要目的是繼續發揮好基準利率的引導作用,促進降低社會融資成本,支援實體經濟持續健康發展。而降低存款準備金率,主要是根據銀行體系流動性變化,適當提供長期流動性,以保持流動性合理充裕,促進經濟平穩健康發展。

  看省錢:20年期百萬貸款 購房者月省140元

  央行此次降息降準對樓市尤其是購房者將産生怎樣的影響?相信很多購房者已經開始計算自己能節省多少錢了。明天開始,5年期以上房貸利率降為5.15%,個人住房公積金5年以上貸款利率為3.25%。

  為此,“偉嘉安捷”給購房者算了一筆賬。以貸款100萬,20年為例,降息前每個月月供為6288.52元,而降息後月供為6682.7元,每個月月供減少了139.82元,20年下來降息前的本息合計是163.7萬,而降息後為160.4萬,降息後為購房人節省了3萬多元的利息。

  該機構分析稱,央行降息無疑會刺激市場成交量的活躍。經歷年內四輪降息後,目前房貸的成本已經是歷史上最低水準,對於購房者來説目前購房相當於享受了最低的成本,因此應該趕在下半年抓緊出手,以免錯失購房好時機。

[責任編輯: 吳曉寒]

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