2015房地産百強企業出爐 萬科保利綠地獲前三甲

　　中國經濟網北京3月28日訊（記者 李方） 3月27 日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地産研究所、中國指數研究院共同主辦的“2015中國房地産百強企業研究成果發佈會暨第十二屆房地産百強企業家峰會”在北京釣魚臺舉行。萬科、保利蟬聯百強榜單前兩名，綠地超越恒大、中海躋身百強前三甲。百強企業行業集中度進一步提升，融資成本優勢顯著。

　　據中國經濟網記者了解，2014年百強企業銷售業績逆勢上漲，全年實現銷售總額27007.4億元，銷售面積24978.5萬平方米，同比分別增長12.4%和10.3%；百強企業的市場份額上升至35.4%，其中綜合實力TOP10企業的市場份額達到15.6%，銷售總額佔百強企業44%。同時，受益於逆勢並購擴張，百強企業資産規模繼續保持較快增長，總資産均值為786.4億元，同比增長21.7%；凈資産均值為202.3億元，同比增長18.2%。

　　百強企業研究成果還顯示，百強企業銷售規模創新高，行業集中度進一步提升，融資成本優勢顯著，多元融資體系增強了企業實力。

　　中國房地産TOP10研究組聯席組長、中國指數研究院院長莫天全表示，在過去的12年當中，百強企業的市場佔有率一路上升，從2003年13.5%到去年的30.7%，第一次超過了30%，産業集中度越來越高。另外一個具有代表性的指標是百強企業的資産，從2003年的27個億到現在786億，是一個飛速的提升。

　　但另一個顯著的變化是，房地産市場開始進入深度調整期。數據顯示，百強價格指數去年下跌了2.69%，新房整體成交在回落，50個代表城市同比下降了10.5%，二手房成交量驟降，十大城市二手房累計成交比2013年大幅減少31.07%，全國商品房銷售面積同比下降7.6%到6.3%，房地産開發投資增額速創近五年新低，房地産開發資金來源首次同比下降。

　　“這些數據均顯示，房地産業有可能進入了一個平穩增長的新常態，”莫天全説，“新常態下有太多的想法，網際網路+是一個方向，網際網路思維在不斷的深化，深入各個房企，各自有基本的理念或者想法。”

　　業內認為，房地産市場在回歸市場化長效機制的深度調整中，步入以變革和創新為引領的“新常態”發展階段。百強企業應積極調整心態，開展變革與創新，一方面繼續深入挖掘住宅領域發展空間，實現規模的進一步提升，另一方面，力求全面認識和順應新常態下的新趨勢，整合發展資源，引領地産白銀時代的持續發展。