東城區北鑼鼓巷與小經廠衚同之間一處四合院內,工人進入已經挖好的地下室內施工。
西城區大石虎衚同一處四合院內,挖出的地下室已經成型。
1月24日,北京西城區德內大街93號院發生大面積塌陷。經認定,此次塌陷係業主違規私挖近18米深的地下室導致。
此次坍塌事件,也讓四合院私建地下室問題再度進入公眾視線。新京報記者近日調查發現,北京城區不少四合院都有私挖地下室的情況,並漸成風氣。
北京市相關部門表示,如果發現擅自開挖地下室的行為,可強制對地下室回填。有律師認為,私挖地下室或施工産生危險,影響到周邊居民,涉嫌危害公共安全犯罪。
探訪
地下挖出個“四合院”
鋼筋水泥撐起兩米高地下空間,仲介稱“民不告、官不究”
近日,記者上網搜索“北京四合院、地下室”等關鍵詞,發現多處帶有地下室的四合院在出售。北京某房地産仲介公司工作人員王先生介紹,目前北京市內帶地下室的四合院基本集中在東西城兩區,多數地下室都是房主在“德內大街出事前”就已建成。
記者隨王先生來到西城區東官房衚同的一處四合院,該四合院地上面積300多平米、地下挖了同等面積的地下室,對外售價是5500萬元。在四合院的南房內,有4平方米左右的入口直通地下室。該地下室超過2米深,由10多根水泥柱支撐,還設有通風管道、採光天井。
“挖個地下室花不了多少錢,鋼筋水泥也都不值錢,值錢的是人家能有這關係把地下室挖成又不被舉報。”據王先生介紹,北京四合院的地下室普遍存在沒有證,
記者隨後聯繫上另外一名房屋仲介人員張先生,他帶記者看的是西城區德內大街大石虎衚同內的一套四合院,這裡距發生塌陷的德內大街93號院不到400米。佔地320平方米的該四合院,南北房均有地下室入口,地下室深也有2米,和四合院面積相同,地上已經鋪了一層光滑的大理石,至少四根鋼筋水泥支撐上下空間。
“北京四合院的地下室大都是自己私下建的,只要沒被發現,民不告、官不究就行。”張先生稱,德內大街93號院“出事”後,帶地下室的四合院“賣一套少一套”,目前能操作交易的大約在10套左右。他表示,挖了地下室的四合院,銷售時過戶並不受影響,但房本上不會顯示地下室面積,只顯示地上面積。
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