降息首周新房每天賣600余套
降息對於樓市成交量的刺激讓人咋舌。日前相關統計數據顯示,11月北京新建商品房月成交量為12279套,二手房成交量為11180套,雙雙破萬,為今年內最高點,特別是降息首周(11月24日-30日)北京商品住宅累計成交3210套,成交面積達35.24萬平方米,環比分別上漲11%、25%,日成交量突破600套(週末網簽暫停)。
翹尾再現
在扣除保障房和自住房後,上周北京純商品住宅累計成交2360套,環比大幅上漲54%,是2014年周度銷量最高的一週。
對此,亞豪機構副總經理任啟鑫分析,央行信貸放鬆政策在樓市效應逐漸顯現,再加上11月21日央行時隔兩年再次降息,有助降低購房成本,政策紅利覆蓋全部購房客群,使得購房者心理預期發生根本性轉變,在開發商加大優惠衝刺業績的背景下,此前猶豫觀望的剛需客戶開始逐步走出觀望期,抓住當前短暫的購房窗口期出手,是此輪成交“翹尾”的主要原因。
任啟鑫判斷,作為年底最後一個衝刺時間點,未完成全年銷售目標的房企仍將會積極拓寬行銷渠道平價走量,12月樓市預計仍將掀起一輪衝量潮,帶動北京樓市在四季度成為全年最高點。
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