新華網北京11月9日新媒體專電(新華社“中國網事”記者烏夢達 丁靜 吳燕婷)國家統計局數據顯示,各地房價出現環比下降態勢,而一些地方的學區房卻成為“房堅強”,逆勢上漲,甚至供不應求,從炒房變成炒“期權”。記者在北京、廣州等地採訪發現,有人花135萬買個4.4平方米的房子,根本不能住,只為給上學買個進門證。即便如此,仍一“坑”難求。
70城統計69城房價下降
學區房“堅強”逆勢上漲
國家統計局10月24日公佈的“9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,與9月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有69個,持平的城市只有廈門1個。二手住房的價格則環比全部下降。
與房價“大勢”形成鮮明對比的是,一些地方的學區房市場一枝獨秀,逆勢上漲。自2014年嚴格落實就近入學政策以來,北京市部分學校的劃片範圍有所調整。隨著取消共建,嚴格按學籍、戶籍就近入學等政策的施行,擇校變得越來越困難。一些家長稱,購買學區房成了擇校的“最後通道”。記者近日發現,北京市學區房價格普遍上漲,部分“新學區房”每平米上漲4萬元仍一房難求。
久宏房地産公司王姓經紀人説:“北京奮鬥小學這樣的老牌優質校附近,學區房大幅上漲。我們剛剛以135萬元成交了一套4.4平方米的房子,每平米將近31萬元。”
鑫百盛房産公司秦姓經紀人告訴記者,西什庫小學宣佈可直升北京四中(初中部)後,附近16平方米的房子,售價達238萬元,每平米14萬多,而此前類似的房子也就每平米10萬元左右。涭水河小學在沒併入北京市第二實驗小學集團之前,小面積平房每平米10萬元左右,現在漲到12萬。
在廣州,數據顯示,在9月底央行鬆綁二套房貸以來,廣州的“學位房”率先出現回暖跡象。中原地産二手住宅成交數據顯示,9月以“學位需要”為購房目的的二手買家佔總體的8.8%,環比較上月回升2.3個百分點。
記者從各大地産仲介了解到,今年以來,廣州樓市的成交量和價格雙雙下滑,比去年分別下跌約30%和10%。然而,廣州市中心城區特別是教育資源集中的幾個區,二手房價格卻未出現下滑。中原地産廣東項目經理黃韜説,“相比去年有2%左右的輕微上漲,現在教育資源集中的越秀區二手房每平方米價格維持在3.5萬到4萬元。”
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